PROVISIONSFREI! Sehr schöner Winkelbungalow auf großem Grundstück

Dieser sehr gepflegte Bungalow aus dem Baujahr ca. 1965 wurde in ca. 1975 um den großzügigen Wohnbereich sowie das Elternschlafzimmer mit Bad "en suite" erweitert.

Ein separates Baugrundstück / Baulücke gleich neben dieser Immobilie, wird separat und zusätzlich verkauft.

Der Wohnbereich besticht durch seine angenehme Größe und den als Grundofen ausgeführten Kachelofen. Laut Schornsteinfeger hat dieser Kachelofen Bestandschutz und muß nicht erneuert werden.

Alle Wohn- und Schlafräume, wie auch die Küche, sind zum Garten in Süd-Westausrichtung gelegen. Große Glas, Fenster- und Terrassentürelemente bieten natürliche Belichtung und stets den großzügigen Blick in den Garten.

Den beiden Kinder- / Gäste- Arbeitszimmern ist das zweite Bad zugeordnet, welches auch als Gäste-WC genutzt wird.

Ein teils beheizter Keller bietet reichlich Fläche für ihre Hobbys und einer Werkstatt. Die sehr große Kellergarage mit funkgesteuertem Sektionaltor ist auch im Winter sehr gut erreichbar. Die Fahrfläche hat eine nur leichte Neigung. Sie gehen trockenen Fußes von der Garage über die Kellerräume ins Haus.

Auf der Gartenseite des Hauses ist ein von außen zugänglicher zusätzlicher Raum für Gartengeräte, Gartenbrunnen usw. angebaut.

Die Buderus-Ölheizung mit Niedertemperaturkessel stammt aus 2001.

\- große Keller-Garage mit funkgesteuertem Vertikal-Sektionaltor

\- Kellerflächen teils beheizt

\- ca. 7.000 ltr. Erdtank für Heizöl

\- Kachelofen als Grundofen

* zusätzlich wird ein Baugrundstück neben dieser Immobilie verkauft

Unterlüss liegt, umgeben von dem ca. 7.500 ha großen und zu den größten Waldgebieten Deutschlands zählenden „Lüßwald“, inmitten des Naturparks Südheide. Zusammen mit dem ca. 16 km entfernten Ort Hermannsburg bildet Unterlüß die Gemeinde Südheide.

Logistisch ist Unterlüß mit seinem Bahnhof an das DB- und Metronom-Schienennetz auf der Strecke Hannover-Harburg angeschlossen.

Die A7-Autobahnanschlussstelle "Soltau Süd" erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Mehrere Supermärkte, Einzelhandelsangebote, Friseure, eine Tankstelle, eine Kfz-Werkstatt und Handwerksbetriebe schaffen die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Dies wird von einer allgemeinmedizinischen Versorgung, Zahnarztpraxen, Apotheke und Physiotherapie-Praxis in Unterlüß bzw. der schnell erreichbaren Gemeinde Fassberg abgerundet.

Ein erweitertes Medizinisches Versorgungszentrum mit verschiedenen Fachärzten steht zudem im ebenfalls schnell erreichbaren Hermannsburg zur Verfügung.

Zwei Kindergärten bilden die Grundlage für die vorschulische Kinderbetreuung. Ein Grundschulangebot gibt es sowohl in Unterlüß, als auch in den benachbarten Orten Hermannsburg, Faßberg und Müden. In Hermannsburg befinden sich alle weiterführenden Schulen (Gymnasium und Oberschule).

Im nahegelegenen touristischen Heidedorf Müden/Örtze finden Sie u.a. einen Tierpark, den Heidesee und eine historische Wassermühle.

Im direkten Umland befinden sich neben dem Lüßwald viele Heideflächen, Felder und Wiesen mit einem über 100 km langen, gut gekennzeichneten Wegenetz zum Wandern, Laufen, Radfahren und Mountainbiken.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Effiziensklasse F, Energiebedarf: 176,4 kWh/(qm\*a)