PROVISIONSFREI! Sehr schöner Bungalow in ruhiger Wohnlage mit ausgebautem DG und Keller

Dieser sehr ruhig gelegene, in ca. 1971 gebaute, Bungalow mit Vollkeller wurde in ca. 1977 im Dachgeschoß ausgebaut. Die Fenster wurden in ca. 1990 und 2000 erneuert.

Das Erdgeschoß allein bietet bereits der Familie mit zwei Kindern eine Wohnfläche von ca. 104 qm.

2 Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne bilden den "Schlafbereich" des Bungalows im Erdgeschoß.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Im Wohnbereich bietet der Kaminofen in der kühlen Jahreszeit eine wohlige Wärme.

Das Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoß.

Das in 1977 ausgebaute Dachgeschoß zeigt 2 weitere große Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer. Das größere Zimmer im DG bietet zusätzlich eine überdachte Loggia zum Garten.

Die in ca. 07/2020 NEU eingebaute Klimaanlage mit Fernbedienung erlaubrt auch im Sommer eine angenehme Temperierung der beiden Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer.

Zwischen beiden Zimmern im Dachgeschoß liegt ein Abstellraum.

Der Keller ist sowohl über den Flur im Erdgeschoß wie auch von außen zugänglich.

Die Brennwert-Ölheizung von VIESSMANN wurde in ca. 10.2006 erneuert. Der Erdtank hat ein Fassungsvermögen von ca. 7.000 ltr.

Das Garagendach mit Regenrinne wurde in ca. 10/2016 erneuert.

Die vorhandenen elektrisch gesteuerten Rollläden mit Funkfernbedienung sind von Somfy, Einbau in ca. 07/2019

Die Dachflächenfenster und Insektengitter für das Dachgeschoss wurden ebenfalls in ca. 07/2019 eingebaut.

Die Sat-Anlage wurde ca. 11/2019 montiert.

\- Brennwert Ölheizung Vissmann mit Wartungsvertrag / Einbau 10/2006

\- Garagendach mit Regenrinne / Einbau 10/2016

\- el. Rollläden mit Funkfernbedienung von Somfy / Einbau 07/2019

\- Dachfenster, Insektenschutzgitter v. für das Dachgeschoss ca. 07.2019

\- Sat-Anlage / Einbau 11/2019

\- Klimaanlage mit Fernbedienung in 2 Räumen DG / Einbau 07/2020

\- Kaminofen im Wohnzimmer

\- Parkettböden

\- verklinkerte Fassade

\- überdachter Terrassenbereich

\- überdachte Loggia im großen Zimmer DG

\- Nebeneingang zum Keller

\- Einzelgarage mit funkgesteuertem Garagentor

\- Öl-Erdtank ca. 7.000 ltr.

\- großer gepflegter Garten zum Westen

Die sehr ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen der Gemeinde Faßberg bietet den Bewohnern dieses Hauses angenehmes Wohnen in einem gewachsenen und sehr beliebten Wohngebiet.

Mehrere Supermärkte, ein Kleidungs-Discounter, Getränke-Markt und Einzelhandelsangebot, Friseure, Kfz-Werkstätten und Handwerksbetriebe schaffen die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, der von einer allgemeinmedizinischen Versorgung, Zahnarztpraxen, Apotheke und Physiotherapie-Praxen abgerundet wird.

Logistisch findet man in ca. 25 Minuten Anschluss an die A7 (ASS Soltau Ost) sowie mit dem Bahnhof im ca. 10 km entfernten Unterlüß an das DB- und Metronom-Schienennetz.

Im ca. 15 km entfernten Ort Hermannsburg steht ein erweitertes Medizinisches Versorgungszentrum mit verschiedenen Fachärzten zur Verfügung. Hier finden sich auch alle weiterführenden Schulen (Gymnasium und Oberschule).

Drei Kindergärten, Krippenangebot und Tagesmütter im Gemeindegebiet (Faßberg, Müden/Örtze) bilden die Grundlage für die vorschulische Kinderbetreuung. Ein Grundschulangebot gibt es sowohl Faßberg als auch in Müden. Darüber hinaus hat Faßberg ein vielfältiges Vereinsleben.

Im nahegelegenen touristischen Heidedorf Müden/Örtze finden Sie einen weiteren Einkaufsmarkt, den Tierpark, den Heidesee, eine historische Wassermühle und im direkten Umland viele Heideflächen, Wälder, Felder und Wiesen zum Wandern, Radfahren und Mountainbiken.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienz: G: Energiebedarf: 203,10 kWh/(qm\*a)