Provisionsfrei ! Moderne NEUBAU Reihenhäuser in Lehrte City mit Terrasse und Dachterrasse!

# Objektbeschreibung
Am nördlichen Stadtrand von Lehrte entstehen 8 neue Reihenhäuser, die am Ende einer kleinen Anliegerstraße gebaut werden. Es handelt sich um 2 Hauszeilen a`4 Häuser - jeweils 2 Reihenendhäuser und 2 Reihenmittelhäuser. Zu jedem Haus gehört ein KFZ - Einstellplatz und eine Garage. Alle Häuser verfügen über eine Terrasse und zusätzlich über eine Dachterrasse.
Die Gebäude werden nach neuestem Standard in 2 1/2 geschossiger Massivbauweise erstellt. Jedes der 8 Reihenhäuser verfügt über 5 Wohnräume, 1 Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Garderobe, 1 Küche, 1 Ankleideraum, 1 Bad und 1 Dachstudio mit Zugang zur Dachterrasse.

# Ausstattung
Massiver Gebäudekörper, 2 1/2 geschossig
Vollklinker Fassade
3- fach verglaste Isolierfenster in Kunststoffrahmen
Fußbodenheizung mit Elektro Wärmepumpe
Innentreppen in Buche massiv - geölt
Dachterrasse
Alle Innenwände werden geschliffen und weiß gestrichen!
Garage (Bestand, kein Neubau)
KFZ - Einstellplatz vor den Garagen
Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Grundstücksfläche: ca. 224 m²

# Lagebeschreibung
Lehrte liegt in der Region Hannover (Niedersachsen), ca. 17 Kilometer östlich der Landeshauptstadt und hat eine hervorragende Anbindung an Hannover. Die Stadt besteht aus 9 Ortsteilen und hat rund 43.000 Einwohner. Aufgrund der zentralen Lage im Schnittpunkt der Bundesautobahnen 2 und 7 hat Lehrte zunehmende Bedeutung als Verkehrsknotenpunkt und Logistikzentrum.

Lehrte bietet Ihnen eine große Auswahl an Kindergärten und Grundschulen. Als weiterführende Schulen existieren eine Haupt-, eine Real- sowie eine Integrierte Gesamtschule. Das Gymnasium ist das älteste im ehemaligen Landkreis Burgdorf. Daneben existieren zwei Sonderschulen (Lernbehinderungen/Sprachheilschule). Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, ein Krankenhaus und Apotheken in ausreichender Anzahl sind vorhanden. Weiterhin sind viele Dienstleistungsfirmen der unterschiedlichsten Branchen ansässig.
Die Stadt Lehrte befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage. Hier kreuzen sich zwei der wichtigsten Autobahnen in Deutschland - die A7 (Flensburg - München) und die A2 (Dortmund - Berlin). Der Flughafen Hannover ist zirka 30 km entfernt, das Messegelände Laatzen befindet sich in 20 km Entfernung, zur Innenstadt von Hannover fahren Sie rund 20 Minuten. Für den Personennahverkehr ist Lehrte ein wichtiger Knotenpunkt im Großraum-Verkehr Hannover (GVH). In wenigen Minuten bringt Sie die S-Bahn zur City von Hannover.

# Sonstiges
Die Volksbank eG ist nur Vermittler. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten stammen vom Bauträger. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Eine Kontaktaufnahme zwischen dem Kaufinteressenten und Bauträger ist über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und über das Ergebnis zu informieren.
Besichtigungen:
Eine Innenbesichtigung kann und darf nur im Einvernehmen mit uns oder dem Bauträger erfolgen. Beachten Sie bitte, dass es sich um noch nicht fertig gestellte Neubauten handelt und diese evtl. noch nicht sicher zu begehen sind. Eltern haften für Ihre Kinder.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 19,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 18.05.2022
Gültig bis: 2032-05-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 3852-8