Moderne 4-Zimmer Wohnung mit High-Speed Glasfaser-Anschluss in ländlichem Ambiente.
1.610 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Januar 2024
- Nebenkosten 280 €
- Heizkosten 210 €
- Warmmiete 2.100 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.830 €
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im östlichen Einzugsgebiet von Hannover entstehen im Sehnder Ortsteil Bilm derzeit zwei attraktive Mehrfamilienhäuser.
Die beiden Häuser, aufgeteilt in 8 sowie 15 Wohnungen, mit Zufahrt aus Richtung Freien Straße und Kalkenstraße beinhalten moderne und großzügig geschnittene Mietwohnungen.
Moderne Architektur, barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen sowie nachhaltige Energieversorgung finden in der Wohnanlage Einigkeit. Die modernen Mietwohnungen in der Nähe von Hannover eignen sich perfekt für alle, die neben moderner Ausstattung und High-Speed Glasfaser-Anschluss nicht auf den Blick ins Grüne verzichten wollen!
Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Zukünftig können Sie laue Sommerabende auf Ihrer südlich ausgerichteten Terrasse oder Balkonien verbringen!
Wer nicht auf sein Auto oder Motorrad verzichten möchte, der kann sich auf die Außenstellplätze mit E-Ladevorrichtung sowie Garagen und Carports bewerben.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Dachterrasse
- barrierefrei
- Wärmepumpe
Die 23 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen in der Nähe von Hannover sind in 2 bis 4 Zimmer aufgeteilt. Mit Wohnflächen von ca. 70 bis 150 m² finden nicht nur Singles, sondern auch kleine Familien Ihr neues Zuhause!
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Balkone oder Terrassen mit Südausrichtung,
- barrierefreier Zugang,
- Aufzüge in beiden Häusern,
- ebenerdige Duschen,
- pflegeleichte Design-Fußbodenbeläge,
- bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrolläden,
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung,
- innovatives Smart Home-System,
- High-Speed Glasfaser-Anschluss,
- nachhaltige Wärmeversorgung mit Wärmepumpentechnologie,
- Video-Gegensprechanlage,
- Außenstellplätze mit E-Ladevorrichtung, Garagen und begrünte Carports.
Beide Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet, sodass alle Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss barrierefrei zugänglich sind. Eine kleine Auswahl der Mietwohnungen sind sogar Behindertengerecht zugeschnitten.
Die Balkone und Terrassen sind weitestgehend südlich ausgerichtet mit Blick auf die großzügig angelegten Gartenflächen rund um den Neubau. Weiterhin werden hier Garagen, Carports und Außenstellplätze entstehen. Da uns bei der Volksbank eG Nachhaltigkeit wichtig ist, möchten wir E-Mobilität fördern und werden die Außenstellplätze bereits mit den entsprechenden Vorrichtungen für eine E-Ladesäule ausstatten.
Die Mietwohnungen überzeugen mit ebenerdigen Duschen sowie pflegeleichten Design-Fußbodenbelägen in Holzoptik. Die bodentiefen Fenster können nach Bedarf mit elektrisch betriebenen Außenrolläden verdunkelt werden.
Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ergänzt sich optimal mit der nachhaltigen Wärmeversorgung durch Wärmepumpentechnologie in beiden Gebäuden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 25
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 29,20 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Bilm in der Region Hannover liegt nur 8 Fahrminuten von der Sehnder Innenstadt entfernt. Von hier aus sind es ca. 20 Autominuten in die Hauptstadt Hannover oder in die Kleinstadt Hildesheim.
Der ÖPNV verbindet Bilm nicht nur mit Sehnde und den weiteren Ortsteilen, sondern bietet auch eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Hannover.
Das Neubauobjekt liegt im Herzen des Sehnder Ortsteils, nur ein paar Gehminuten vom beliebten Restaurant Baki sowie dem charmanten Parkhotel in Bilm entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 15,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 2023-12-31
vorläufiger Energieausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3878-Haus 1 Whg. 15
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratvorsitzender:
Heiko Söhle
Vorstandsvorsitzender:
Henning Deneke-Jöhrens
Vorstandsmitglied:
Volker Böckmann
Strasse: Kennedydamm 10
PLZ/Ort: D-31134 Hildesheim
Telefon: 05121 166-0
Fax: 05121 166-166
E-Mail: email@vb-eg.de
Homepage: www.vb-eg.de
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin); Graurheindorfer Str. 108; 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 116401601
Weiteres: Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister: 200024
Amtsgericht: Amtsgericht Hildesheim
Sitz der Genossenschaft: Hildesheim
Verbraucherinformationen
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Volksbank eG Hildesheim-Lehrte-Pattensen
Kennedydamm 10
31134 Hildesheim
Telefon: 05121/166-0
Telefax: 05121/166-166
Email: email@vb-eg.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie den Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinsbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Diesntleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehehen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Muster-Widerrufsformular
An
Volksbank eG Hildesheim-Lehrte-Pattensen
Kennedydamm 10
31134 Hildesheim
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*): _______________________
Name des/der Verbraucher(s): _______________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _______________________
_______________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s): _______________________
(nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum: _______________________
(*) Unzutreffendes streichen
