PROVISIONSFREI Einfamilienhaus in zentraler Lage von Unterlüß

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Haus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1970.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten - vorgezogener Hauseingang mit Flur, Einbauküche, Gäste-WC sowie Wohn- Esszimmer.

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zwei weitere Räume (ein kleinerer Raum) sowie ein Badezimmer mit Badewanne verfügt.

Das Objekt ist mit 4 Räumen voll unterkellert.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit Abstellraum.

Objekt nachträglich verklinkert ca. 1978

Kunststofffenster erneuert ca. 1981

Überdachung für den Kellerzugang ca. 2012

Ölheizung - Brenner aus 2017 - mit ca. 7000 ltr. Erdtank

EG teilweise Vinyl verlegt ca. 2020

Bodenbeläge: Auslegware, Fliesen, Vinyl.

Garagendach ca. 2018 mit Zinkblech ausgestattet

Gartenpumpe

Unterlüss liegt, umgeben von dem ca. 7.500 ha großen und zu

den größten Waldgebieten Deutschlands zählenden „Lüßwald“,

inmitten des Naturparks Südheide.

Zusammen mit dem ca. 16 km

entfernten Ort Hermannsburg bildet Unterlüß die Gemeinde Südheide.

Logistisch ist Unterlüß mit seinem Bahnhof an das DB- und

Metronom-Schienennetz auf der Strecke Hannover-Harburg

angeschlossen.

Die A7-Autobahnanschlussstelle "Soltau Süd" erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Mehrere Supermärkte, Einzelhandelsangebote, Friseure, eine

Tankstelle, eine Kfz-Werkstatt und Handwerksbetriebe schaffen

die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Dies wird von einer

allgemeinmedizinischen Versorgung, Zahnarztpraxen, Apotheke und Physiotherapie-Praxis in Unterlüß bzw. der schnell erreichbaren Gemeinde Fassberg abgerundet.

Ein erweitertes Medizinisches Versorgungszentrum mit verschiedenen Fachärzten steht zudem im ebenfalls schnell erreichbaren Hermannsburg zur Verfügung.

Zwei Kindergärten bilden die Grundlage für die vorschulische Kinderbetreuung. Ein Grundschulangebot gibt es sowohl in Unterlüß, als auch in den benachbarten Orten Hermannsburg,

Faßberg und Müden.

In Hermannsburg befinden sich alle

weiterführenden Schulen (Gymnasium und Oberschule).

Im nahegelegenen touristischen Heidedorf Müden/Örtze finden

Sie u.a. einen Tierpark, den Heidesee und eine historische Wassermühle.

Im direkten Umland befinden sich neben dem Lüßwald viele Heideflächen, Felder und Wiesen mit einem über 100 km langen, gut gekennzeichneten Wegenetz zum Wandern, Laufen, Radfahren und Mountainbiken.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienz G, Energiebedarf: 218,70 kWh(qm\*a)