PRODUKTION | LAGER | BÜRO | RAMPE | EBENERDIG | SOFORT VERFÜGBAR | VIDAN REAL ESTATE

# Objektbeschreibung
Das Gewerbeareal hat eine Fläche von ca. 8.500 m², darunter ca. 5.000 m² Hallenfläche und ca. 3.500 m² Bürofläche. Die Hallenfläche kann ab ca. 1.000 m² geteilt werden. Es gibt ca. 60 PKW Stellplätze und große Freiflächen. Die Hallenflächen sind beheizbar und haben eine überdachte Laderampe, elektrische Rolltore, Lastenaufzug, Tageslichtbänder und einen Betonboden. Die Büroflächen sind repräsentativ, haben einen Empfangsbereich, sind auf Erd- sowie Obergeschoss verteilt und haben einen Sonnenschutz. Zustand und Ausstattung der Flächen können nach Mieterwunsch individuell gestaltet werden.
Das Gewerbeareal bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Unternehmen, die eine flexible Gewerbehalle mit Büroflächen und Freiflächen suchen.

# Ausstattung
•Hallenhöhe UKB 5,50 m
•Boden Beton
•Anlieferung 6 bis 22 Uhr
•Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
•Anzahl Rampentore 2
•Anzahl ebenerdiger Tore 1
•Heizungsart Warmluftgebläse
•Beleuchtung NEON-Beleuchtung, Lichtbänder, Seitliche Fensterbänder
•Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandmeldeanlage
•Starkstrom 16 A, 32 A
•Druckluft

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Provision: provisionspflichtig gemäß AGB inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 18678 m²
Bürofläche: ca. 3590 m²
Lagerfläche: ca. 4900 m²

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft hat eine zentrale Lage direkt an der Autobahn BAB 46 und 57. Sie liegt zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf und ist somit ideal für Unternehmen, die in beiden Städten tätig sind. Auch das Stadtzentrum ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der nächste Hauptbahnhof und die nächste Autobahn sind ebenfalls in nur 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der nächste Flughafen ist in 20 Minuten erreichbar.

Anbieter-Objekt-ID: 232304