PREISWERTES SANIERTES FACHWERKHAUS-GUTER ZUSTAND

Hier in ruhiger Innerortslage von Koblenz-Neuendorf steht dieses
schöne Fachwerkhaus von ca. 1840. Es wurde Anfang der 90er
Jahre saniert und um einen Anbau erweitert. Das Haus steht nicht
unter Denkmalschutz.
Für Liebhaber dieses Baustils ein sehr schönes Objekt.
Charakteristisch sind niedrigere Deckenhöhen.
Beim rückwärtigen Anbau gibt es auf Höhe des 1. OG einen
kleinen Balkon.
Der kleine Garten hat einen gemütlich gestalteten Freisitz.
Ebenfalls zum Objekt gehört eine große Garage mit Anbau als
Stauraum. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich eine eigene separate kleine
Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad (ca. 25m²) mit eigenem
Eingang. Diese Wohnung könnte durch einen Türdurchbruch mit der oberen Wohnung zusammengeschlossen werden.
Der Spitzbodenbereich ist gemütlich ausgebaut und beinhaltet
auch einen schönen Holzofen.
Das Haus war bisher immer vermietet und wird zum 01.08.2024 zur Eigennutzung frei.
Die Gastherme funktioniert und ist ca. 30 Jahre alt.
Ruhige innerortslage in Ko-Neuendorf.
Gute Busanbindung.
In 2. Reihe zum Rhein.
Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zum Angebot.
Wir arbeiten mit qualifiziertem Makler-Alleinauftrag.
Beim notariellen Erwerb sind 4,76% inkl. 19% Mwst. vom
beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer an uns zu zahlen.
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Kontaktaufnahme am Objekt ohne Terminvereinbarung ist
ausdrücklich nicht erwünscht !
Bei weitergehendem Interesse können wir dann einen
Innenbesichtigungstermin vereinbaren.