Kleines Reihenhaus mit Garage in Koblenz-Asterstein
199.000 €
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 100 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienreihenhaus in Koblenz- Asterstein. Das zweistöckige Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und eine Nutzfläche von ca. 30 m² die Alternative zu einer Eigentumswohnung. Es verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer , sowie Küche und Bad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, auf der man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Zudem gibt es einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Eine Nutzung als Ferienhaus ist ebenso denkbar. Die Lage in Koblenz bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und ermöglicht es, die Vorzüge der Stadt zu genießen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Ausstattung
Bauweise:
massiv
Dach:
Satteldach mit Bitumeneindeckung (2021 erneuert)
Fenster:
doppelt verglaste Fenster im Holzrahmen
Türen:
Holzinnentüren
Fußböden:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Gas-Zentralheizung (Bj. 2021, Brennwert)
sonstiges:
eine Garage (10 Jahre alt) mit Rolltor und elektrischem Antrieb
ca. 3 min Fussweg vom Wohnhaus
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Koblenz-Asterstein ist der jüngste Stadtteil von Koblenz. Er liegt auf der rechten Rheinseite zwischen Pfaffendorf und Arzheim.
In Laufnähe des Objektes gibt es mehrere Restaurants, eine Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Café sowie ein Einkaufszentrum. Ebenfalls vor Ort finden Sie Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen, ein Modegeschäft sowie eine Tierhandlung.
Kindergärten, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, eine Grundschule sowie eine Förderschule sind fußläufig zu erreichen.
Das Zentrum / Altstadt von Koblenz ist ca. 25 Minuten (fußläufig) entfernt.Entfernungen:
Realschule 1,9 km
Gymnasium 0,8 km
# Sonstiges
Raumaufteilung:
Kellergeschoss ca. 30m ² Nutzfläche:
Waschkeller/ Heizungsraum
ausgebauter Kellerraum
Erdgeschoss ca. 31 m²
Diele ca. 2,65 m²
Wohnzimmer 17,50 m²
Küche ca. 10,85 m²
Dachgeschoss ca. 33,15 m²:
Bad/WC ca. 2,55 m²
Kinderzimmer ca. 9,80 m²
Schlafzimmer ca. 17,50 m²
Diele/ Abstell ca. 2,25 m²
Balkon ca. 1,05 m²
Gesamte Wohnfläche ca. 65 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-10-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 189 896
Rechtliche Angaben
Impressum
Geno Immobilien GmbH
St.-Veit-Str. 6-10
56727 Mayen
Tel: +49 2651 3131
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Vertretungsberechtigter:
Geschäftsführer: Thomas Kloft, Guido Rink und Tobias Jahn
Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Mayen
Handelsregister: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: 24692
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 4366609505
Berufskammer: IHK Koblenz