Preisreduzierung!!! **Familienglück am Rande des Thüringer Waldes**

Lagebeschreibung

Waltershausen liegt im Westen des Thüringer Waldes, umgeben von einer malerischen Landschaft aus bewaldeten Hügeln, Wiesen und Flüssen. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südlich der Stadt Gotha und 30 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Erfurt. Durch die Nähe zur Autobahn A4 ist Waltershausen auch aus größerer Entfernung gut zu erreichen. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern auf den vielen ausgeschilderten Wanderwegen, Radfahren auf den Rad- und Mountainbikewegen, Skifahren in den umliegenden Skigebieten oder Angeln in den Flüssen und Seen der Region. Insgesamt bietet Waltershausen eine attraktive Lage in einer reizvollen Landschaft mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in den 90er Jahren kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² aufgeteilt auf vier Zimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC. Alle Zimmer sind hell und mit Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden ausgestattet. Das geräumige, helle Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Das Gebäude ist isoliert und somit sehr energieeffizient. Ein weiteres Highlight ist die Infrarotsauna im Untergeschoss, in der Sie ungestört entspannen können. Der Garten ist ansprechend angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Erholen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit angenehmem Wohnklima und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis: Wird derzeit erstellt