Preisreduktion! Geschichtsträchtiges Bauernhaus im schönen und ruhigen Meyenburg
149.000 €
- Wohnfläche 233,71 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.495 m²
- Etagen 1
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses alte Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert ist ein echtes Liebhaberobjekt.
Mit viel Liebe und Arbeit kann die Immobilie nochmal im alten Glanz erstrahlen!
Sie besticht durch ihre Wohnfläche und das große Grundstück. Im Erdgeschoss kann man nach einigen Renovierungsarbeiten relativ unkompliziert ein gemütliches Eigenheim zaubern.
Im Obergeschoss muss leider kernsaniert werden. Hier müssen vor allem die Fenster und das Bad erneuert werden. Ebenso müssen die Nebengebäuden saniert werden bzw. empfiehlt sich hier ggf. der Abriss.
Der Festpreis begründet sich auf dem vorliegenden Grundstückspreis nach der aktuellen Bodenrichtwertkarte. Der Grundstückswert liegt hier bei 137.700,00€.
# Ausstattung
Vor dem Haus liegt ein großer Platz mit viel Stellfläche für gleich mehrere PKWs. Es gibt zwei Zufahrten auf den Hof, sodass man mit dem Auto nicht drehen muss, um das Grundstück zu verlassen.
Es gibt zwei Eingänge zum Haus, einer führt über den "Tanzsaal" ins Wohnhaus, der andere führt direkt ins Wohnhaus.
Im Erdgeschoss finden Sie von der Haustür aus gesehen ein Wohn- und Esszimmer (Stube) , eine große Diele mit Treppe, den ehemaligen Tanzsaal, ein Badezimmer, die Küche mit kleinem Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Wohn- und Esszimmer (gute Stube) sowie ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss geht es von einem großen Flur aus in die einzelnen Zimmer. Direkt neben der Treppe findet sich das zu sanierende Badezimmer.
Es gibt eine Abstellkammer im Rohzustand, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer sowie der sehr große Dachboden, der sich über dem "Tanzsaal" befindet. .
Wie schon erwähnt muss das Obergeschoss kernsaniert werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1495 m²
Nutzfläche: ca. 285,84 m²
# Lagebeschreibung
Das Bauernhaus samt "Tanzsaal" liegt im schönen und ruhigen Geestdorf Meyenburg, welches zu Schwanewede gehört.
Sie finden hier eine ländliche Idylle und das Gefühl in einem Museumsdorf zu sein.
Es gibt einen Hofladen und einen Automaten für Milchprodukte sowie ein Café, ein Restaurant, einen Kindergarten und eine kleine Kirche.
Die nächsten großen Einkaufsläden, ein Kino, Tankstellen etc. finden sich im nahegelegenen Ortskern von Schwanewede.
Hier befinden sich außerdem Schulen, weitere Kindergärten und diverse Ärzte.
Die A27 ist in ca. zehn Minuten zu erreichenEntfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 5,6 km
Realschule 6,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 6,2 km
Fernbahnhof 10 km
Autobahn 8 km
# Sonstiges
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2033
Endenergiebedarf: 304,96 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850 & 1920
Baujahr Heizung: 1997
Für eine detaillierte Auskunft fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 304.96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: CS-BD1
Rechtliche Angaben
Niemeyer Immobilien- und Sachverständigenbüro
Uwe Niemeyer
Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung
von bebauten und unbebauten Grundtücken (TÜV
Zertifizierter Sachverständiger für
die Bewertung von Schimmelpilzschäden (TÜV)
Zertifizierter Sachverständiger für
Bauwerksabdichtung (TÜV)
Gem. DIN EN 473 zertifizierter
Thermograf (Stufe 2, Bau)
Z-SC 17639/IT2
Am Rönnebecker Hain 2
28777 Bremen
Tel.: 0421 – 222 16 40 (SV Büro)
Tel.: 0421 – 602 88 99 (Immo-Büro)
Fax: 0421 – 609 96 94
E-Mail: U.Niemeyer@gmx.de
Internet: www.SVB-Bremen.de (Sachverständigenbüro)
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