Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Carport in Bremen- Farge

# Objektbeschreibung
Massiv erstelltes teilunterkellertes Ein- Zweifamilienhaus sucht neuen Eigentümer. Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert.
Derzeit wird es als vermietetes Einfamilienhaus genutzt. Der Mietvertrag wurde im Jahre 2011 geschlossen.
Die netten Mieter wünschen nicht, dass Fotos veröffentlich werden. Insofern haben wir hier nur Außenaufnahmen anzubieten.
Der Mietzins (warm) beträgt seit Mietbeginn € 700,--, wobei zusätzlich die Müllgebühren, Grundsteuer und Schornsteinfegergebühren an den Mieter berechnet werden. Gas, Strom und Wasser zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen.

# Ausstattung
Sie finden hier ein ursprüngliches Zweifamilienhaus vor.
Der Hauseingang befindet sich seitlich am Haus. Von hier gelangt man in einen kleinen Windfang über den Sie zum einen zu den Wohnräumen des Erdgeschosses und zum anderen über eine Treppe zu den Wohnräumen im Obergeschoss gelangen.
Im Erdgeschoss befinden sich auf 81m² neben dem Wohnzimmer noch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Die zugehörige Gastherme befindet sich im Badezimmer.

Das Obergeschoss mit knapp über 68m² erreichen Sie, wie bereits erwähnt, über eine Holztreppe im Windfangbereich. Hier gibt es neben dem Wohnzimmer noch drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Hier befindet sich ebenfalls eine Gastherme.
Im Flur im Obergeschoss befindet sich eine Dachbodenluke. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird als Stauraum genutzt.

Zum Haus gehört ein Carport sowie ein Lagerraum, der nur von Außen begehbar ist. Auch vom Carport aus gelangen Sie durch eine Pforte in den Garten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 462 m²
Nutzfläche: ca. 7,30 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Stadtteil Bremen-Farge. Hier ist die Nahversorgung gut ausgeprägt. Neben Ärzten Kindergarten und Schule sind auch die Discounter (Lidl, Netto, Edeka) vertreten
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Die Nähe zur Weser lädt zu Fahrradtouren und Strandspaziergängen ein.
Die Auffahrt zur A270 erreichen Sie in wenigen Autominuten.Entfernungen:
Kindergaerten 1,4 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 3,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 3,5 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 3 km

# Sonstiges
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2033
Endenergieverbrauch: 295,59 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920, 1950 (Anbau)
Baujahr Heizung: 2009, 2015

Für eine detaillierte Auskunft fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 295.59 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-06-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CS-FGS48