PHI AACHEN - Renditestarkes und gepflegtes 11-Parteien-Haus mit 7 Stellplätzen in Stolberg!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-renditestarkes-und-gepflegtes-11-parteien-haus-mit-7-stellplaetzen-in-stolberg/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- freistehende und repräsentative Immobilie
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- bequemer Personenaufzug
- gepflegtes Treppenhaus
- sieben teilüberdachte PKW-Stellplätze
- Steigerung der Rendite in zwei Jahren möglich
- lichtdurchflutete Zimmer
- und vieles mehr

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1631 m²
Vermietbare Fläche: ca. 868 m²

# Lagebeschreibung
Dist. Kindergarten (km): 2,00
Dist. Grundschule (km): 0,29
Dist. Gymnasium (km): 0,07
Dist. Gesamtschule (km): 1,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,05
Dist. Bus (km): 0,27
Dist. Autobahn (km): 3,90

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 4,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 0,1 km
Flughafen 3,8 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 3,9 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 10,2 km
Hauptschule 7,9 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 65.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-04-29
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GO057