PHI AACHEN - Großzügiges Maisonette-Wohnglück mit Stellplatz in begehrter Lage von Schleckheim!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiges-maisonette-wohnglueck-mit-stellplatz-in-begehrter-lage-von-schleckheim/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- modernes Wohnambiente
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- großer und sonniger Balkon mit phantastischem Fernblick
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- PKW-Stellplatz
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.232,33 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 149 m²
Grundstücksfläche: ca. 1350 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,52 m²
Vermietbare Fläche: ca. 149 m²
Nutzfläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,38
Dist. Grundschule (km): 0,91
Dist. Gymnasium (km): 1,69
Dist. Gesamtschule (km): 4,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,26
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 1,83

Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 5,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,8 km
Gymnasium 1,7 km
Flughafen 10,4 km
Fernbahnhof 2,7 km
Autobahn 1,8 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 1,8 km
Zentrum 7,7 km
Hauptschule 5,1 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-01-04
Letzte Modernisierung: - Erneuerung Heizung 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PP628_1