PHI AACHEN - Großzügiger 4-Zimmer Wohngenuss mit Garage und Balkon in ruhiger Lage von Aachen-Brand!
299.900 €
- Wohnfläche 96,41 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1982
- Hausgeld 247 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiger-4-zimmer-wohngenuss-mit-garage-und-balkon-in-ruhiger-lage-von-aachen-brand/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
# Ausstattung
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- lichtdurchflutete Zimmer
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC mit Dusche
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- PKW-Garage kann zusätzlich erworben werden
- großer Kellerraum
- Gegensprechanlage
- gemütliche Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung
- und vieles mehr
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 3.110,67 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 105,05 m²
Grundstücksfläche: ca. 2129 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Kellerfläche: ca. 8,64 m²
Vermietbare Fläche: ca. 96,41 m²
Nutzfläche: ca. 8,64 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,58
Dist. Grundschule (km): 0,70
Dist. Gymnasium (km): 3,52
Dist. Gesamtschule (km): 1,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,13
Dist. Autobahn (km): 1,05
Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 4,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km
Gymnasium 3,5 km
Flughafen 7,5 km
Fernbahnhof 3,3 km
Autobahn 1 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 6,4 km
Hauptschule 3,7 km
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SD171
Rechtliche Angaben
PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Telefon 0241 / 400 87 - 0
Telefax: 0241 / 400 87 -15
e-Mail: welcome@phi24.de
Geschäftsführer: Sebastian Hucz, John Brünings
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Aachen, Ordnungsamt
Aufsichtsbehörde: Städteregion Aachen Oppenhoff allee 2 · D-52066 Aachen
Amtsgericht Aachen, HRB 8251