PHI AACHEN - Großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Aachen-City!
199.900 €
- Wohnfläche 69,52 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1960
- Hausgeld 314 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegige-und-helle-3-zimmer-wohnung-mit-stellplatz-in-aachen-city/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
# Ausstattung
Details auf einen Blick:
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- geräumiger Vollkeller mit zwei Kellerräumen
- aktuell vermietet
- Stellplatz
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.875,43 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 77,52 m²
Grundstücksfläche: ca. 1928 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,55 m²
Kellerfläche: ca. 8 m²
Vermietbare Fläche: ca. 69,52 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,19
Dist. Grundschule (km): 0,39
Dist. Gymnasium (km): 0,64
Dist. Gesamtschule (km): 2,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 2,62
Das Zentrum von Aachen bietet eine Wohnlage in der pulsierenden Aachener Innenstadt, mit ca. 160.000 Einwohnern. Die Bundesregierung verlieh der Stadt Aachen im Jahr 2009 den Titel „Stadt der Vielfalt“. Zahlreiche lebhafte Kneipenstraßen, Restaurants und Parkanlagen sind hier zu finden. Aber auch Kunst und Kultur sucht man hier nicht vergeblich. Das Aachener Stadttheater, der Dom, Museen und weitere attraktive Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar. Charmante Geschäfte, eine große Einkaufspassage und das Einkaufszentrum „Aquiz Plaza“ lassen keinen Shoppingwunsch offen. Zudem sind zahlreiche Schulen, Kindergärten und die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) im Herzen von Aachen gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier besonders gut gegeben und der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.Entfernungen:
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,4 km
Gymnasium 0,6 km
Autobahn 2,6 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 125.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-07-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WF629_1
Rechtliche Angaben
PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Telefon 0241 / 400 87 - 0
Telefax: 0241 / 400 87 -15
e-Mail: welcome@phi24.de
Geschäftsführer: Sebastian Hucz, John Brünings
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Aachen, Ordnungsamt
Aufsichtsbehörde: Städteregion Aachen Oppenhoff allee 2 · D-52066 Aachen
Amtsgericht Aachen, HRB 8251
