PHI AACHEN - Gepflegter 3-Zimmer-Wohntraum mit Gemeinschaftsgarten in begehrter Lage von Eschweiler!

# Objektbeschreibung
Gepflegter 3-Zimmer-Wohntraum mit Gemeinschaftsgarten in begehrter Lage von Eschweiler!

80m² lichtdurchflutetes Wohnglück zzgl. Stauraum im Dachgeschoss warten auf Sie! In diesem Zweifamilienhaus mitten in Eschweiler erwartet Sie diese charmante Altbauwohnung mit drei großzügigen Zimmern, einer separaten Küche und einem Tageslicht-Bad mit Dusche. Die durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeistern und bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit dem schönen Gemeinschaftsgarten, der Ihnen sonnige Tage im Freien verspricht. Sie wollen diese Immobilie zu Ihrem Zuhause machen? Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- charmantes Wohnambiente
- lichtdurchflutete Zimmer
- schön angelegter Gemeinschaftsgarten
- zusätzliche Staufläche im Dachgeschoss
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.248,75 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Dist. Kindergarten (km): 0,47
Dist. Grundschule (km): 0,13
Dist. Gymnasium (km): 0,73
Dist. Gesamtschule (km): 1,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,26
Dist. Bus (km): 0,26
Dist. Autobahn (km): 1,83

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,9 km
Gymnasium 0,7 km
Flughafen 5,1 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 1,8 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,3 km
Hauptschule 7,7 km

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: LD527