PHI AACHEN - Beliebter 3-Zimmer-Wohngenuss mit Stellplatz in begehrter Lage von Aachen-Walheim!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-beliebter-3-zimmer-wohngenuss-mit-stellplatz-in-begehrter-lage-von-aachen-walheim/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- pflegeleichter Laminatboden
- charmante Bruchsteinfassade
- umfassend modernisiert
- PKW-Stellplatz
- Gaszentralheizung
- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 1.950,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 748 m²
Vermietbare Fläche: ca. 82 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,34
Dist. Grundschule (km): 0,92
Dist. Gymnasium (km): 1,55
Dist. Gesamtschule (km): 1,00
Dist. Park- / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus(km): 0,02
Dist. Autobahn (km): 4,11

Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 8,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,6 km
Gymnasium 1,5 km
Flughafen 9,3 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 4,1 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 10,1 km
Hauptschule 7,3 km

# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: Austausch Heizungsanlage 2016/17
Badezimmer und Innenausbau 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IO450_1