PHI AACHEN - Attraktive Terrassenwohnung mit Garage in beliebter Lage von Eschweiler!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktive-terrassenwohnung-mit-garage-in-beliebter-lage-von-eschweiler/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- angebaut in 1960
- Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2007-2023
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- elektrische Rollladen
- Glasfaseranschluss
- Tageslicht-Bäder
- Gasetagenheizung aus 2018
- PKW-Garage
- 16 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.015,32 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 152 m²
Grundstücksfläche: ca. 512 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
Kellerfläche: ca. 4 m²
Vermietbare Fläche: ca. 124 m²
Nutzfläche: ca. 28 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,19
Dist. Grundschule (km): 0,14
Dist. Gymnasium (km): 1,20
Dist. Gesamtschule (km): 1,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,09
Dist. Autobahn (km): 1,54

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 1,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,4 km
Gymnasium 1,2 km
Flughafen 5,1 km
Fernbahnhof 0,2 km
Autobahn 1,5 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 13,1 km
Hauptschule 7,4 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-09-11
Letzte Modernisierung: 2007 - Leitungen
2012 - Bad im Anbau
2016 - Fenster
2018 - Flachdach im Anbau
2018 - Gasheizung
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AE392