Pferdehof/kleine Reitanlage im Münsterland

Aus Altersgründen verkaufen wir unseren Hof in der schönen Münsterländer Parklandschaft.

Sie haben hier die Möglichkeit, eine harmonische und großzügige Hofstelle zu erwerben, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar macht. Die Gebäudesubstanz ist sehr gut. Insbesondere das Wohnhaus wurde vor Kurzem aufwändig kernsaniert und entspricht nun sowohl energetisch als auch vom Wohnkomfort allen aktuellen Ansprüchen.

Der Hof wurde zuletzt als Reitanlage genutzt. Die Bewegungshalle mit Stremmer Reitboden hat mit einem Maß von 20x40 m die übliche Fläche. Eine optionale Verlängerung der Halle ist bereits vorbereitet. In zwei Stallgebäuden ist aktuell Platz für 15 Pferde. Auch hier lässt sich eine Erweiterung bei Bedarf realisieren. Vorhanden ist zudem ausreichend Lagerfläche für Heu und Stroh sowie zur Unterbringung von Gerätschaften. Ein großzügiger Reitplatz (25x55 m) sowie weitläufige Weiden und Paddocks ermöglichen Ihren Pferden ganzjährigen Auslauf und Bewegung. Insgesamt bietet der Hof eine Fläche von ca. 37.700 m².

Das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 368 m² ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die untere Wohnung hat eine Fläche von 185 m² verteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Die obere Wohnung hat eine Fläche von 183 m² mit ebenfalls vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Beide Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Die obere Wohnung wird über ein separates Treppenhaus mit eigener Haustür betreten. Optional können Sie das innenliegende Treppenhaus wieder aktivieren, sodass Sie das Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen können. Das Haus ist teilunterkellert.

Die obere Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die untere Wohnung über Wandheizkörper mit zusätzlicher Fußbodenheizung im Bad. Das gesamte Haus wird nach der erfolgten energetischen Sanierung sparsam über eine Ölheizung geheizt. In der unteren Wohnung ist zur Unterstützung ein Kaminofen installiert. In der oberen Wohnung ist eine Anschlussmöglichkeit im Wohnzimmer für einen Kaminofen vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hofeigenen Brunnen. Die Abwasserentsorgung läuft über eine Pflanzenkläranlage. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Durch die Nähe zur Kreisstadt Steinfurt (8 km) und der nächstgrößeren Stadt Münster (ca. 35 km) sowie zur BAB A1 und A31 liegt der Hof zwar ruhig, aber sehr gut angebunden. Pferdehalter finden in kurzer Entfernung vielfältige Turnier- und Trainingsmöglichkeiten sowie renommierte Tierkliniken.

Das 2 km entfernte Dorf Leer bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sehr bekannt sind auch die hervorragenden Ausreitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Was ist sonst noch wichtig: Alle Gebäude und Umbauten sind vollständig von Behördenseite genehmigt. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Nehmen Sie dazu bitte über die Antwortfunktion Kontakt mit uns auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Hofbesichtigungen nur nach Absprache und Anmeldung durchgeführt werden. Wir bitten auch davon abzusehen, selbstständig die Hofstelle zu erkunden. Sollten Sie nach einem ersten Gespräch Kaufinteresse haben, lassen Sie uns bitte vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung zukommen. Der Hof wird im Bieterverfahren veräußert. Weder Käufer noch Verkäufer sind an das Angebot gebunden.