Penthousewohnung - vermietetet - mit Panoramaaussicht + TG-Stellplatz!
126.000 €
- Wohnfläche 86,10 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 9
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 02/2023
Die Wohnung ist ca. 86 m² groß und liegt im neunten Obergeschoss eines 1974 erbauten Wohnkomplexes und dient Ideal zur Kapitalanlage. Hier genießen Sie ein wunderschöne Aussicht mit Panoramaaussicht.
Die Wohnung ist langfristig vermietet, kann aber bei Eigenbedarfswunsch gekündigt werden.
Die Mieteinahmen betragen:
Kaltmiete: 595,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung : 230,00 EUR
Stellplatz Miete : 85,00 EUR
Warmmiete: 910,00 EUR
Alle Fenster ( 3-Fach-Verglasung) und teilweise die Fassade wurde letztes Jahr erneuert, dies wurde bei der letzten Eigentümergemeinschaft beschlossen, die Bauarbeiten sind abgeschlossen.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 484,00 EUR (ca. 150,00 Euro Darlehen davon für Sanierung der Fassade und Fenster, wenn man das Darlehen frühzeitig ablöst, dann sinkt das Hausgeld auf ca. 330,00 EUR ).
Den Bewohnern steht ein Personenaufzug zur Verfügung und zusätzlich gehört ein Kellerabteil dazu.
In der Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung die mit Strom betrieben wird. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erhitzt.
Innenbilder stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Wohnlage sehr gefragt und soll für 10.000,00 EUR dazugekauft werden.
(60,00 EUR Nebenkosten)
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Ihr Oppenheim Immobilien Team!
#diemaklermitcharisma
# Ausstattung
-Badezimmer ist neuwertig
-Durchlauferhitzer 2 Jahre alt
-Bodentiefe Fenster
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer-Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an die Firma Oppenheim Immobilien.
Kellerfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Mettmann ist lediglich 25 km von der Metropolstadt Düsseldorf entfernt und zählt ca. 40.000 Einwohner.
EINKAUF/GESCHÄFTE
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. 5 Pkw-Minuten erreicht (Bäckereien, REWE Center, Lidl, Aldi, DM).
ÄRZTE, APOTHEKEN, SCHULFORMEN
Auch das Angebot an Ärzten ist in Mettmann und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung. Diverse Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten stehen in der Stadt zu Ihrer Verfügung.
FREIZEIT
Die Stadt verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Mettmanner City abgerundet.
VERKEHR
Die Autobahnanschlüsse A3, A44 und A46, welche Sie nach Düsseldorf, Köln und das benachbarte Ruhrgebiet führen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Stadt Mettmann bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr.
Entfernung zu naheliegenden Städten:
Düsseldorf ca. 25 km
Wuppertal ca. 15 km
Essen ca. 35 km
Mülheim an der Ruhr ca. 27 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 21.06.2018
Gültig bis: 22.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 133647248#T1qmx
Rechtliche Angaben
Impressum
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Oppenheim Immobilien
betrieben durch DKH Immobilien GmbH
Anschrift:
Franz-Böhm-Str. 3
40789 Monheim
Kontaktdaten:
Telefon: +49 (0) 2173 9936503
E-Mail: info@oppenheim-immobilen.de
Internet: www.oppenheim-immobilien.de
USt-IdNr.:
DE347700864
Geschäftsführer:
Robin Krasniqi
Registergericht:
Amtsgericht Düsseldorf | HRB 94913
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Mettmann.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann
Rechts- und Ordnungsamt
Düsseldorfer Str. 26
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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