Naturnahes Grundstück mit Baugenehmigung in Leverkusen-Steinbüchel
395.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 550 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei diesem Grundstück kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich auf ca. 550 qm Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Zum Grundstück besteht bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus in Cubus Bauweise als zweigeschossigen Baukörper mit Staffelgeschoss (siehe Bilder der Projektierung). Jedoch besteht hier auch die Möglichkeit ein Doppelhaus zu errichten, denn die Größe des Grundstücks würde dies ohne Probleme zulassen.
Auch denkbar ist ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, da eine GRZ von 0,25 Vorgabe ist.
An den breitesten Stellen ist das Grundstück ca. 17,80m breit sowie ca. 34,25m tief.
Baupläne können gerne zur Verfügung gestellt werden, genauso wie die Vermittlung an einen regionalen Bauträger, mit dem man das Projekt realisieren kann.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Ihr Oppenheim-Immobilien Team
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer-Provision 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler Oppenheim Immobilien.
# Lagebeschreibung
Leverkusen-Steinbüchel repräsentiert eine begehrte Wohngegend, die durch ihre idyllische Lage und vielfältige Annehmlichkeiten überzeugt. Das Quartier befindet sich im südlichen Teil von Leverkusen und vereint urbanen Komfort mit naturnaher Entspannung. Hier erwartet Sie eine lebendige Umgebung, die gleichzeitig von Ruhe und Grün geprägt ist.
Steinbüchel zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Anbindung aus. Die Autobahn A1 sowie A59 ist in unmittelbarer Nähe, was Pendler besonders schätzen. Die Leverkusener Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie die umliegenden Städte und die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert zudem die Mobilität im Alltag.
Insgesamt bietet Leverkusen-Steinbüchel eine lebenswerte Umgebung für Menschen, die die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen, naturverbundenen Atmosphäre verbinden möchten. Die perfekte Mischung aus Infrastruktur, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ansprechendem Wohnumfeld macht diesen Stadtteil zu einer attraktiven Wahl für Paare und Familien gleichermaßen.
# Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Die Maklercourtage beträgt 4,76% der notariellen Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.). Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an Oppenheim Immobilien (DKH Immobilien GmbH) zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Anbieter-Objekt-ID: 133647289#T1qmx
Rechtliche Angaben
Impressum
Sie sind hier: Impressum
Oppenheim Immobilien
betrieben durch DKH Immobilien GmbH
Anschrift:
Franz-Böhm-Str. 3
40789 Monheim
Kontaktdaten:
Telefon: +49 (0) 2173 9936503
E-Mail: info@oppenheim-immobilen.de
Internet: www.oppenheim-immobilien.de
USt-IdNr.:
DE347700864
Geschäftsführer:
Robin Krasniqi
Registergericht:
Amtsgericht Düsseldorf | HRB 94913
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung
erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Mettmann.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Mettmann
Rechts- und Ordnungsamt
Düsseldorfer Str. 26
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Inhalt der Internetpräsenz
Oppenheim Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Oppenheim Immobilien, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens Oppenheim Immobilien kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Oppenheim Immobilien behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik von externen Links
Oppenheim Immobilien ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die sie zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Von diesen eigenen Inhalten sind Querverweise ("Links") auf die von anderen Anbietern bereitgehaltenen Inhalte zu unterscheiden. Durch den Querverweis hält Oppenheim Immobilien insofern "fremde Inhalte" zur Nutzung bereit, die in dieser Weise gekennzeichnet sind:
Bei "Links" handelt es sich stets um "lebende" (dynamische) Verweisungen. Oppenheim Immobilien hat bei der erstmaligen Verknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird. Sie überprüft aber die Inhalte, auf die sie in ihrem Angebot verweist, nicht ständig auf Veränderungen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten.
Wenn sie feststellt oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem sie einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird sie den Verweis auf dieses Angebot aufheben.
Urheber- und Kennzeichenrecht
Oppenheim Immobilien ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Objekte (Grafiken, Texte, Sound- und Videosequenzen) zu beachten.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und gegebenenfalls durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind.
Das Urheber- und Kennzeichenrecht für von Oppenheim Immobilien selbst erstellten Objekte steht ihr ausschließlich selbst zu. Eine Vervielfältigung solcher Grafiken, Sounds oder Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung von Oppenheim Immobilien nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
