Paradies im Grünen: Lichterfülltes Einfamilienhaus + 2Terrassen + Teich und Weitblick am Feldrand

# Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit gemütliches Wohnambiente + Terrasse mit Teich + Grillterrasse und Weitblick am Feldrand

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erbaut 1998, erwartet Sie unwiderstehlicher Charme, der Ihre Herzen im Sturm erobern wird. Treten Sie ein in das Einfamilienhaus, das nicht nur ein Haus, sondern ein Ort des Wohlbefindens und der Geborgenheit ist.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer lichtdurchfluteten Diele empfangen, die mit einem bezaubernden kleinen Erker und bodentiefen Fenstern eine einladende Großzügigkeit schafft. Von hier aus führen die Wege mühelos in alle Zimmer des Hauses. Das geräumige Wohnzimmer verführt mit seinem behaglichen Ambiente und bietet zugleich einen nahtlosen Übergang zur Terrasse, die wie eine Oase der Ruhe und Entspannung wirkt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Lust darauf macht, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Organisation in der Küche erleichtert.[...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 534 m²

# Lagebeschreibung
Klein Rogahn ist ein idyllisches Dorf, das unmittelbar an das wunderschöne Schwerin grenzt und damit einen reichhaltigen Pool an Ausflugsmöglichkeiten bietet.
Das Zentrum der Landeshauptstadt ist mühelos sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Schwerin selbst, die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern, präsentiert sich als charmante Mittelstadt mit knapp 98,596 Einwohnern und ist bekannt für ihre malerische Lage sowie ihre historische Bedeutung.

Der "Fasanen-Hof", nur etwa vier Minuten entfernt, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie den Hit-Markt, den Fliesen-Markt, den Hage-Baumarkt und den Handelshof. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit der A14 & A20 Richtung Lübeck/Rostock/Insel Rügen und der A24 Richtung Hamburg/Berlin. Wittenförden, etwa sechs Minuten entfernt, bietet neben medizinischer Versorgung auch weitere Einkaufsmöglichkeiten. [...]

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# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-09
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1777