Otterndorf: Gaststätte & zwei Wohneinheiten im Herzen von Otterndorf, Obj.: 6930

298.000 €

21762 Niedersachsen - Otterndorf
17.07.2024

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine neue berufliche Herausforderung oder neue Räumlichkeiten für Ihr Restaurant?
Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie!

Diese alteingesessene Gaststätte sucht Ihren neuen Eigentümer.
Im Herzen von Otterndorf verfügt diese über eine Ideale Lage.

Auf einem ca.275m² großem Grundstück erstreckt sich das Haus mit der Gaststätte und zwei Wohnungen.
Die Gaststätte verfügt über ca. 96m², diese verteilen sich auf den Gästebereich, großzügige Sanitärbereiche sowieso eine geräumige Küche.
Das gesamte Inventar des Restaurants kann für zusätzliche 25.000,00€ erworben werden.
Die Gaststätte wird seit 01/2023 nicht mehr aktiv betrieben.
Bilder der Sanitäreinrichtung sowie der Lagerräume können auf Wunsch zugsendet werden.

Das Raumangebot wird durch zwei dazugehörige Wohnungen ideal abgerundet.
Die Hauptwohnung verfügt über ca. 76m², die andere Wohneinheit über ca.60m², diese Wohnung ist zur Ferienvermietung freigegeben. Das Inventar der Ferienwohnung ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die wichtigsten Punkte der Immobilie finden Sie unter dem Punkt Ausstattung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie mit Ihrer Ansprechpartnerin Frau Franciska Heinze einen Besichtigungstermin unter 04721 – 67 800 20 oder unter 0152 – 567 61 260

# Ausstattung
Grundstück ca.275m²
Vaillant Gasheizung von 2007
Dach ca. 1980
Energiebedarf Wohnungen: 185,6 kWh
Energiebedarf Gaststätte: Wärme 873,5 kWh / Strom: 236,0 kWh

Gaststätte:
Gaststätte ca. 96m²
Fenster Gaststätte 2012
Geräumiger Sanitärbereich im Gaststättenbereich
Personal WC + Waschküche
Luftreinigungsanlage in der Gaststätte
Bierbegleitkühlung
Keine Brauereiverträge
Küche teils aus 2019
Kassensystem von 2022

Wohneinheiten:
WE 1 ca. 76m²
WE 2 ca.60m² zur FeWo Vermietung freigegeben
Fenster 1979 Wohneinheiten (Frontseite 3 Fenster 2015 erneuert)
Klimaanlage in den Wohnungen
Küchen 1990/92

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 232 m²
Grundstücksfläche: ca. 275 m²
Wohnfläche: ca. 136 m²
Gastronomiefläche: ca. 96 m²

# Lagebeschreibung
Otterndorf- ein kleines Stück Paradies.

Direkt an der Nordsee, in nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer mit viel Grün und an einem kleinen Fluss der Medem gelegen befindet sich diese historische Altstadt.
Unzählige Möglichkeiten für Erlebnisse ziehen die Gäste und Einheimischen in das Nordseebad Otterndorf. Ein kleines und feines Urlaubsparadies für Jung und Alt.

Im Zentrum des Ortes finden Sie sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium.
Ein Krankenhaus ist ebenfalls in Otterndorf ansässig.

Schnell über die Bundesstraße 73 sind Cuxhaven sowie Stade und Hamburg erreicht.
Über die Autobahn sind sie schnell in den nächsten Großstäten wie Bremerhaven und Bremen.
Durch den Bahnhof direkt in Otterndorf ist es auch möglich mit dem Zug die nächsten Ziele zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,6 km
Gymnasium 0,6 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 13,8 km
Bus 0,2 km
Zentrum 0,1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 185.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-06-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 6930

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