Ohne Provision! Traumhaus mit Wellnessoase in Schüttorf

# Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, ein geräumiger Bungalow, bietet auf zwei Etagen insgesamt 8 großzügige Räume und eine Wohnfläche von 248,33 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2009 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss beherbergt ein helles und einladendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, eine gut ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer sowie ein Büro. Zwei Terrassen bieten die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und das Outdoor-Leben zu zelebrieren.

Eine zentrale Staubsauganlage, Dreifachverglasung, elektrische Außenjalousien und ein Wäscherohr vom Dachgeschoss in den Hauswirtschaftsraum sind nur einige der praktischen Ausstattungsmerkmale dieses Hauses. Zudem verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage und einen großen, gedämmten und beheizten Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Untergeschoss, der eine Sauna, eine Solarbank, eine Theke, eine Dusche und eine Terrasse mit Whirlpool umfasst. Dieser Bereich bietet absolute Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden.

Die Immobilie bietet außerdem die Möglichkeit, zwei separate Wohnbereiche einzurichten – einen im Erdgeschoss und einen im Dachgeschoss mit 2-3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. So können zwei Familien bequem zusammenleben und den Wellnessbereich gleichermaßen nutzen.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:

• Küche
• Parkett
• Kamin
• zwei Terrassen
• Doppelgarage
• Süd-Ost Terrasse Überdacht
• Schlafzimmer im EG mit eigenem Bad und Ankleideraum
• Wellnessbereich mit Sauna, Solarbank, Theke, Partykugel, Dusche und Terrasse mit Whirlpool
• Außenbereich ist im Urlaubsstil eingerichtet
• Wäscherohr aus dem DG in HWR
• Büroraum im EG
• Großer Dachboden, gedämmt und beheizt
• Elektrische Außenjalousien
• Zentralstaubsaugeranlage
• Dreifachverglasung
• Hochwertige Möbel können bei Bedarf übernommen werden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 705 m²
Nutzfläche: ca. 96,34 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem äußerst gefragten Neubaugebiet in Schüttorf, im Landkreis Grafschaft Bentheim, nahe der niederländischen und der nordrhein-westfälischen Grenze. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus Lebensqualität und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Das Autobahnkreuz A30/A31 ist nur ca. 2,5 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.Entfernungen:
Kindergaerten 1,4 km
Grundschule 2 km
Realschule 2,2 km
Gymnasium 2,2 km
Autobahn 4 km
Zentrum 2,5 km

# Sonstiges
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir vergleichen die Finanzierungsangebote von mehr als 250 Banken in Deutschland, um Ihnen die bestmöglichen Konditionen zu bieten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung dieses einzigartigen Bungalows zu vereinbaren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-04-01
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 133879