OHNE PROVISION ! ! Attraktives Mehrfamilienhaus mit Dachterrasse inkl. Doppelgarage

# Objektbeschreibung
Das Wohngebäude befindet sich in einem innen und aussen gepflegten Zustand.
Die drei Wohnungen wurden ständig den erforderlichen Schönheitsreperaturen unterzogen, so dass es keinen gravierenden Instandhaltungsrückstau gibt.
Eine nachhaltige Vemieterbarkeit wird gewährleistet sein. Auf dem Grundstück stehen Garagen bzw. ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Der Verkaufswert des Gebäudes orientiert sich auch an der besonders attraktiven Lage des Grundstücks am Rande einer unverbaubaren Grünfläche.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnungen sind vom Zuschnitt her als zeitgemäß zu betrachten. Die Wohnungen sind jeweils in sich abgeschlossen oder können ohne größeren Aufwand abgeschlossen hergerichtet werden. Insofern wäre eine Aufteilung in drei separate Eigentumswohnungen ebenfalls denkbar.
Die Dachgeschoßwohnung wurde erst später ausgebaut.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Zwei Garagen-Stellplätze sind vorhanden.
Eine gut gepflegte, sehr aufwändig angelegte, Außenanlage wirkt wertsteigernd

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 631 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Minden. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe mehrerer Bahnlinien, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Auch ein paar Modegeschäfte, Friseure, ein Fitnessstudio, ein Museum und ein Physiotherapeut sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 285176