ohne Makler - modernes Reihenmittelhaus mit Garage, Dachterrasse
349.000 €
- Wohnfläche 152 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 186 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 2017
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen ein modernes Reihenmittelhaus, welches ca. 1 km vom Marktplatzcenter entfernt liegt. Durch die gewählte Bauweise, besitzt das Objekt Charaktereigenschaften eines Einfamilienhauses.
Insgesamt bietet das Haus 152 m² Wohnfläche, aufgeilt auf 3 Etagen.
Das Erdgeschoss vermittelt durch die großzügige Raumgestaltung ein offenes Raumgefühl und entspricht den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen. Es besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einer geräumigen Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, die von einer maßgeschneiderten Leimholz-Terrassenüberdachung abgerundet wird. Des Weiteren findet man hier noch ein Gäste-WC, einen HWR/Technik/Abstellraum und die innenliegende Garage.
Eine moderne Treppe führt in das 1. Obergeschoss indem sich 3 Schlaf-/Kinderzimmer und ein großes, lichtdurchflutetes Bad mit bodentiefer Dusche und moderner halbfreistehender Badewanne befinden. Eines der 3 Schlaf-/Kinderzimmer ist mit einem separaten Balkon ausgestattet.
Im 2. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit großer bodentiefer Terrassendoppeltür, die zur geräumigen ca. 23m² großen Dachterrasse führt. Des Weiteren befindet sich hier ein weiteres Zimmer, welches als Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Renovierung:
Austausch Zirkulations- und Umwälzpumpe in 2024
Weitere Ausstattung:
• 3-Fachverglasung der Fenster
• Fußbodenheizung im kompletten Haus (außer HWR)
• Weiterer Balkon im 2. OG
• Bad im 1.OG und Erdgeschoss komplett gefliest
• Bodenbelag Zimmer 1.OG und 2 OG hochwertiges Klick-Vinyl
• Kontrollierte Be- und Endlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im gesamten Haus
• Erdgeschoss und 1. OG Außen-Rollläden
• Terrasse und Grillbereich im Erdgeschoss mit großen Bodenfliesen ausgestattet
• Leimholzterrassenüberdachung
• Großer geräumiger Holzgeräteschuppen
• Anschluss für Kamin im Wohnzimmer ist vorhanden
• Dachterrasse ebenerdig zum Wohnzimmer und mit separatem Wasseranschluss
• Hörmann-Garagentor mit 2 Fernbedienungen
Energie:
• Energieausweis: folgt
• Energieverbrauch: ca. 9.000 kWh pro Jahr
• Energieeffizienzklasse: B
• Heizungsart: Nahwärme
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
