OHNE KÄUFERPROVISION: Barrierearmer Bungalow in Dorfmark

# Objektbeschreibung
Energieeffizienter, ebenerdiger Bungalow in Dorfmark (ORTSTEIL von Bad Fallingbostel)

KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF!

Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2973282
(Innenbereich wird auf Anfrage nach Exposé-Download freigeschaltet)

# Ausstattung
- barrierearmer Walmdachbungalow der Firma Kampa-Haus
- Ständerbau
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer (davon 1x en Suite am Hauptschlafzimmer)
- großes zentrales Wohnzimmer
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Ofen
- Terrasse
- Carport
- Gewächshaus
- kurzfristig verfügbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1210 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortschaft Dorfmark ist ein Ortsteil von Bad Fallingbostel in dem als Heidmark bekannten Landstrich in der Lüneburger Heide. Die Autobahnen 7 und 27 sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Hannover und Bremen.

Dorfmark verfügt über einen Bahnhof. Die Regionalbahn "Start" verbindet Dorfmark auf der neu ausgebauten Regionalstrecke im Stundentakt mit Hannover, Buchholz (Nordheide), Bremen und Uelzen.
Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor im Ort ist neben dem Handwerk und der Landwirtschaft der Fremdenverkehr. Die Dorfmark Touristik e.V. ist sowohl für den Fremdenverkehr in Dorfmark, als auch für die touristische Vermarktung der Kernstadt Bad Fallingbostel zuständig. Der tägliche Bedarf ist über den örtlichen Einzelhandel zu decken, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Soltau, Bad Fallingbostel und Walsrode vorhaden.

Zur Einheitsgemeinde gehören neben der Kernstadt auch die Ortschaften Dorfmark, Jettebruch, Mengebostel, Riepe und Vierde.

Weitere Städte:
Soltau 12 km (15 Min.)
Rotenburg/W. 38 km (40 Min.)
Lüneburg 64 km (55 Min.)
Hannover 74 km (60 Min.)
Hamburg 70 km (60 Min.)
Bremen 92 km (56 Min.)

Flughafen Hamburg: 108 km (75 Min.)
Flughafen Hannover: 57 km (42 Min.)

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 116 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1995, Energieeffizienzklasse: D
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BK-1230