NEUER PREIS***Wohnt euch glücklich in Schwarzenbach an der Saale***

# Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine schöne Doppelhaushälfte, die über die Jahre hinweg immer gut gepflegt wurde und sich in einem dementsprechend guten Zustand befindet. Das Objekt ist vielseitig Nutzbar – Sie können es beispielsweise zur kompletten Eigennutzung oder auch zur gleichzeitigen Vermietung einer Wohneinheit nutzen und so Mieteinnahmen erzielen. Besonders erwähnenswert ist die Fassadendämmung der Außenwände, die dafür sorgt, dass Sie weniger heizen müssen und entsprechend jedes Jahr effektiv Geld sparen. Noch wichtiger hierbei ist vielleicht der Umstand, dass das Raumklima in einem gedämmten Gebäude erheblich angenehmer ist, als in einem, bei dem keine Dämmung vorhanden ist. Einen weiteren Pluspunkt im Thema Wohlfühlatmosphäre stellen letztendlich die schönen Kamine im Wohn- und Kinderzimmer dar, die an kalten Tagen Wärme und Gemütlichkeit garantieren. Die Badezimmer sind verschieden gestaltet und einmal mit Badewanne, einmal mit einer Dusche ausgestattet. Die diversen Bodenbeläge lassen den Gesamteindruck im Innenbereich individuell und schön gestaltet wirken. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und einladende, schöne und Platz bietende Küche, die die Wünsche einer jeden Köchin oder eines jeden Kochs erfüllt. Zu guter Letzt ist auch für Ihren Fuhrpark gesorgt, der in den Garagen Platz findet. Sie erhalten hier also ein Immobiliengesamtpaket, dass Zufriedenheit in allen Punkten mit sich bringt – überzeugen Sie sich selbst!
+++Sonderfinanzierungskonditionen gegeben+++

# Ausstattung
Zu der Ausstattung gehören:

- Kaminanschluss
- Garagen
- Dämmung
- Top Wohnlage
uvm.

Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht in Schwarzenbach an der Saale in zentraler Wohnlage.Schwarzenbach an der Saale ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof. In seiner jetzigen Form besteht die Stadt Schwarzenbach an der Saale seit dem 1. April 1978. Ca. 7.100 Einwohner leben im Gemeindegebiet. Schwarzenbach hat einen hohen Freizeitwert. Die Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge macht es zum idealen Ausgangspunkt für Wanderungen – zu Fuß oder mit dem Rad. Das ganze Jahr über gibt es natürlich kulturelle Veranstaltungen: Ausstellungen in der Galerie, Konzerte und Open-Air´s der verschiedensten Musikrichtungen oder Lesungen. Auch ein Theater bietet unsere Stadt: seit mittlerweile 39 Jahren bietet die Theatergruppe Förbau beste Unterhaltung für die ganze Familie. Das Erika-Fuchs-Haus, ein Museum für Comic und Sprachkunst, öffnet seit dem 01. August 2015 seine Türen. Sollten Sie in Schwarzenbach mal nichts finden, ermöglicht eine gute Bus- und Bahnanbindung nach Hof die Nutzung von Angeboten in der ganzen Region. Die Kreisstadt Hof liegt nur wenige Kilometer entfernt. Durch die B 15 und die Staatsstraße 2177 ist Schwarzenbach an der Saale an Hof angebunden, das ca. 12 km entfernt liegt.

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin der nach Ihren Wünschen entspricht. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich kostenlos. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte?

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-10-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VUB0000454