Neuer Preis! Modernes Fachwerkhaus in Feldrandlage !courtagefrei!

2015 fertigte das überregional bekannte Traditionsunternehmen Von Elling diesen einzigartigen Fachwerkbungalow.
Somit kann sich der Käufer auf hochwertigste Ausführung, langlebige Qualität sowie einen Ansprechpartner vor Ort verlassen.

Das Haus befindet sich auf einem fast 2.000 m großen und aufwendig angelegten Grundstück in Feldrandlage in einer ruhigen Sackgasse.
Dies garantiert neben Privatsphäre ausreichend Entwicklungs- und Gestaltungspotential.
Die Gartengestaltung wurde bewusst nachhaltig, immergrün und pflegeleicht vorgenommen.

Das Grundstück kann praktischerweise über zwei breite Auffahrten befahren werden und ist vollständig von einer massiven Zaunanlage eingefriedet. Platz gibt es ohne Ende – auch für Wohnmobile, Boote, Traktoren etc.

Der überdachte Hauseingang führt Sie in die geräumige Diele.
Sofort spüren Sie das großzügige, freundliche Raumgefühl durch die hohe Decken, der offenen Balkenlage mit sägerauen Bohlen und der Helligkeit des Objektes.
Im 45 qm großen Wohn- und Essbereich können Sie mit Familie und Freunden Kochen und Leben.
Das an die offene Küche angrenzende Zimmer kann dabei z. B. als Essbereich genutzt werden.

Der gesamte Wohnbereich ist pflegeleicht mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik und Fussbodenheizung versehen.
Sowohl aus Wohnzimmer als auch Küche lassen Sie die bodentiefen, doppeltverglasten Holzsprossenfenster das ganze Jahr ins Grüne blicken.
Vom hinteren Bereich des Hause betreten Sie durch die massiven (Klönschnack) Holztür den großzügigen, nicht einsehbaren Terrassenbereich.
Der dort angelegte Garten garantiert Privatsphäre und ist mit seinen vielen unterschiedlichen Bäumen und Sträuchern attraktiv angelegt.
Hier genießen Sie das Highlight einer direkten Feldlage mit einen traumhaften Ausblick über Felder und Wiesen.

Als weitere Besonderheit finden Sie hier eine nicht einsehbare Außendusche, so dass z. B. dem Aufbau einer Aussensauna oder eines Pools nichts im Wege steht.
Im rechten Bereich der Immobilie befinden sich zwei Schlafräume als auch zwei Bäder – einmal als Duschbad, einmal als Wannenbad mit freistehender Badewanne.
Die Wahl der Ausstattung bei Armaturen sowie massgefertigten Waschtischen fiel konsequent auf hochwertigste Ausführungen.

Eine weitere Besonderheit ist der 23 m große Hobbyraum, welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird, jedoch lässt dieser auch eine Nutzung als home office oder gar die Schaffung
eines weiteren Zimmers zu.
Im separaten Heizungsraum befindet sich die moderne Gasheizung (Brenntwerttechnik 2014) sowie Warmwasserspeicher, die Warmwasserbereitung wird über die Solarpaneele auf
dem Dach unterstützt und spart so zukunftssicher Energie.
Der TV Empfang wird über eine SAT Anlage gespeist, am Grundstück liegt bereits der Zugang für Glasfaserinternet.

Über den Hobbyraum der Immobilie haben Sie Zugang in das angrenzende Doppelcarport, welches architektonisch an das Wohnhaus vollständig integriert ist.
Ein Traum für aktive Menschen ist die massiv errichtete Werkstatt, die über zwei großzügige Räume inkl. Strom,- Starkstrom und Wasserversorgung verfügt.
Hier finden Sie ausreichend Platz für Hobbies, Gartengeräte, Fahrräder, Motorräder, Oldtimer etc.
Ein eigener Brunnen versorgt den großen Garten nachhaltig und kostengünstig mit Wasser.

Sollte mehr Platz im Haus benötigt werden, kann der Spitzboden z. B. als Galerie, Schlafbereich etc. mit Blick auf die Felder ausgebaut werden. Oder Sie nutzen diesen als großzügige Abstellfläche.

Das Objekt wurde ausschließlich von den Erbauern bewohnt, sehr gepflegt sowie nachhaltig und hochwertig instand gehalten bzw. durchgehend aufgewertet und gestaltet.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig und doch ruhig in der attraktiven Metropolregion zwischen Hamburg und Lüneburg, die Nachbarschaftsbebauung zeigt sich gepflegt und großzügig mit Einfamilienhäusern.

Entfernungen:
Bushaltestelle 40 m
Kindertagesstätte 1000 m
Hotel / Restaurant 1000 m
Grundschule 1000 m
Einkaufsladen 1000 m
Bahnhof 1000 m
Golfplatz 4000 m