Neuer Preis: Ideal für 2 Personen: schönes, barrierefreies Einfamilienhaus mit Garage in toller Wohngegend von Uelzen

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von ca. 370 qm in exponierter Lage Uelzens und ist ideal für 2 Personen.

Auf einer barierrefreien Wohnfläche von ca. 78 qm befindet sich ein großer Eingangsbereich, von dem aus die Küche mit Hauswirtschaftsraum, das große Duschbad, das Schlaf- sowie das Wohnzimmer abgehen. Die Terrasse ist windgeschützt und mit Glas sowie einer elektrisch betriebenen Markise überdacht und lädt zu gemütlichen Abenden im Garten ein.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit einem großen Gartenhaus und anderen Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet ebenfalls mit einem Raum dahinter Möglichkeiten für Aufbewahrungen.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt in Kürze vor. Die Immobilie steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung.

# Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus (Baujhar 2013)
- Wohnfläche ca. 78 qm (2 Zimmer)
- Eigentumsgrundstück ca. 370 qm
- Anliegerstraße
- umzäunt
- massive Bauweise
- Gasheizung
- weiße Putzfassade
- anthrazitfarbenes Pultdach
- weiße Kunststofffenster (2013)
- weiße Eingangstür aus Kunststoff mit Lichtausschnitt und Überdachung
- Bad mit Dusche
- Böden: Fliesen, Laminat
- Rollläden an allen Fenstern
- überdachte Terrasse mit Glas und elektr. Markise
- Dachgeschoss nicht zu Wohnzwecken ausbaubar
- nicht unterkellert
- pflegeleicht angelegter Garten
- 1 Gartenhaus und andere kl. Gartenunterstellmöglichkeiten
- 2 Pkw-Stellplätze
- 1 Garage
- ab sofort verfügbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,5 % + 19 % MwSt. = 2,98 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 367 m²

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Uelzen liegt in der südlichen Lüneburger Heide.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Ärzte sowie Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe - ebenso diverse Lebensmitteldiscounter und Frischemärkte, Theater und zwei Krankenhäuser.

Uelzen verfügt über ein hervorragendes Bahnnetz in alle Himmelsrichtungen mit dem berühmten Hundertwasserbahnhof.

Die Hansestadt Lüneburg erreichen Sie über die Bundesstraße in gut 30 Minuten, die Kreisstadt Celle in ca. 50 Minuten und die Luftkurorte Bad Bevensen und Bad Bodenteich in 15 Minuten.

# Sonstiges
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Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen:
5,0 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Notarund Gerichtskosten

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Anbieter-Objekt-ID: 202340