NEUER KP-EXKLUSIVE & MODERNE LANDHAUSVILLA - für 1 Mio modernisiert-auf 1260 qm Villengrundstück

# Ausstattung
Es handelt sich um eine erstklassige 6 Zimmer Walmdach-Landhausvilla, welche im Jahre 1929 auf einem ca. 1.260 qm großen & idyllischen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Die Landhausvilla verfügt über ca. 320 qm Wohn-/Nutzfläche bei ca. 260 qm reiner Wohnfläche:
Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Abstellraum, Heizungsraum,
Erdgeschoss:großzügige Diele, Gäste-Bad, offene Küche, großes Wohn- & Speisezimmer mit offenem Kamin, Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten,
ObergeschossModernes Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: großes Schlafzimmer, erstklassiges Badezimmer

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Objekt wäre sofort bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 7.673,08 €

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 1260 m²

# Lagebeschreibung
Eine ausgezeichnete Anschrift in ruhiger und grüner Villenlage von Kleinmachnow - unweit vom Teltow-Kanal!

# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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# Energie
Letzte Modernisierung: 2012

Anbieter-Objekt-ID: AIB 14012