Neubauwohnung KfW 55 mit Gartenstück und Tiefgaragenstellplatz

Wir bieten Ihnen eine erst 2 Jahre alte Neubauwohnung im Erdgeschoss mit 65,8 qm im KfW 55 Standard an.

Die Wohnung verfügt über einen offen Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung mit einer überdachten Terrasse inklusive kleinem Gartenstück in südwestlicher Himmelsausrichtung.

Die raumindividuell regulierbare Fußbodenheizung bezieht ihre Wärme aus einer hybriden Solarthermie-Gaszentralheizung, welche sehr energieeffizient arbeitet. Zugleich handelt es sich um ein Passivhaus, in dem über ein Zu- und Abluftsystem für eine Zirkulation der Raumluft gesorgt wird.

Der vollständig einheitliche Fußboden besteht aus einer Fliese in Holzdielenoptik, welche die Effizienz der Fußbodenheizung hervorragend unterstützt und zugleich für ein gemütliches Flair sorgt.

Vom Flur aus ist ein kleiner Wirtschaftsraum zu begehen, in dem
Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner vorhanden sind.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in großzügiger Proportion sowie ein kleiner abschließbarer Kellerraum.

Ein Fahrradabstellkäfig für die gesamte Hausgemeinschaft steht vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und das Haus verfügt über einen Aufzug.

Das kleine Gartenstück mit einer Größe von ca. 25 qm ist vollständig eingezäunt und von außen nicht zugänglich, was zugleich eine gewisse Sicherheit bietet.
Ein Wasseranschluss für eine Gartenbewässerung ist vorhanden.

Zum Sicherheitskonzept gehört selbstverständlich eine Videosprechanlage.


Die Miete teilt sich wie folgt auf:
Kaltmiete: 830,-€
Nebenkosten inkl. Heizung: 150,- €
zzgl. Stromkosten

In den Nebenkosten sind die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außenanlagen, der Mülldienst und alles Weitere enthalten.

Eine Bäckerei ist fußläufig 5 Minuten entfernt, die Fußgängerzone und ein Supermarkt ca. 10 Minuten.

Bezugsfrei ab 01.06.2024

Bei Interesse an einer Anmietung benötigen wir von Ihnen folgende Nachweise:
- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufaauskunft
- Gehaltsnachweise (evtl. Arbeitsvertrag)
- Ausweiskopien


Haustiere sind nicht gestattet!

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.