Neubauprojekt in Xantens historischer Innenstadt

N e u b a u einer Stadtvilla mitten in Xantens historischer Innenstadt


*** KFW-Förderbescheid über 80.000 € Z u s c h u s s (gültig bis Sept. 2026) ***


** Entdecken Sie das Juwel von Xantens historischer Innenstadt **

Domus Solis, Ihr persönliches "Haus der Sonne" auf dem Mühlenberg 16. Diese exklusive Stadtvilla entsteht als Beispiel zeitgenössischer Architektur inmitten der malerischen Innenstadt Xantens.

Die außergewöhnliche Stadtvilla bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. Auf einem großzügigen Grundstück von 407 qm erhebt sich dieses zweigeschossige Gebäude mit der charmanten Fassade.

Tauchen Sie ein in die Wohnvielfalt dieses Baus. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Einliegerwohnung mit eigenem kleinen Garten, ideal für Ihre Gäste oder als lukrative Vermietungsoption.
Das Herzstück der Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Die Eignerwohnung besticht durch eine erstklassige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.

Genießen Sie auf der ersten Etage das großzügige Wohnkonzept mit einem Büro/Gästezimmer und einem lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-Kochbereich, der fast nahtlos mit der 30qm großen Dachterrasse in Süd-/West-Lage verschmilzt.

Die zweite Etage beherbergt den privaten Rückzugsort: ein eleganter Eignerbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und luxuriösem Bad. Zwei zusätzliche Zimmer stehen Ihnen für Ihre individuellen Bedürfnisse zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Bad mit WC und Dusche.

Der Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Kreativität oder Stauraum und rundet das Angebot ab. Ihr Komfort ist uns wichtig: Die Beheizung erfolgt umweltschonend und nachhaltig über eine Wärmepumpe, unterstützt durch eine PV-Anlage mit Batteriespeicher. Auch die Kühlung Ihrer Wohnräume ist über diese Anlage möglich.

Als besonderes Highlight profitieren Sie von einem KfW Förderbescheid über 80.000 € Zuschuss, der dieses exklusive Wohnprojekt noch attraktiver macht.

Erleben Sie die Symbiose aus urbanen Lifestyle und historischem Flair in Xantens begehrter Innenstadtlage.

*** Sie interessieren sich für das Projekt? Dann sollten wir uns kennenlernen - vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns ***

In Kürze zusammengefasst:

- Einliegerwohnung mit kleinem Garten im Erdgeschoss (66,5 m² = 300.000 € Kaufpreis)
- Eignerwohnung mit großer Dachterrasse im 1. und 2. OG (181 m² = 800.000 € Kaufpreis)
- Grundstücksgröße: 407 m²
- zwei Carports (je 25.000 Euro Kaufpreis)
- Beheizung / Kühlung über Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Baugenehmigung & Statik liegen vor
- Baubeginn sofort möglich