Neubau von modernem Architekten-Stadthaus in HH-Rissen als Energieeffizienzhaus 40

# Objektbeschreibung
Wir planen für Sie in der Straße Farnstieg 11 Ecke Wateweg in HH-Rissen, auf einen schönen Eckgrundstück von ca. 1143 m² in grüner und zentralen Lage den Neubau von modernen Architekten-Stadthäusern als Energieeffizienzhaus 40.

# Ausstattung
Exklusive Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern. Bäder mit gefliester Dusche oder superflacher Duschtasse, einer großzügigen Badewanne, einem Gäste WC im EG und einem Duschbad im Spitzboden. Zudem besticht der helle Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und einer lichten Deckenhöhe von 2,70 m im EG. Der Spitzboden verfügt über eine Deckenhöhe von 3 m. Modernste Haustechnik mit einer Luftwärmepumpe neuester Generation und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie einer hochwertigen Sanitärausstattung, welche ebenfalls im Kaufpreis einthalten ist.
Durch unsere qualitativ hochwertige Bauausführung erreichen wir den Energiestandard 40.
Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Sonstige

Kaufpreis pro m²: 6.572,00 €

Grundstücksfläche: ca. 286 m²

# Lagebeschreibung
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch viele neue und auch ältere Ein-/ Zweifamilienhäuser in grüner und gewachsener Lage.
Der Stadtteil Rissen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu den Elbständen aus. Mit den schnell zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die HH-City in ca. 20-25 Minuten (S-Bahn-Station Rissen), unter anderem diese Tatsache macht Rissen zu einer der beliebtesten Wohngegenden der der Hamburger Elbvororte.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet der Rissener Ortskern sowie das Elbeeinkaufszentrum. Des weiteren befinden sich in der Nähe ausgezeichnte Kindergärten und Schulen (z.B. die Stadtteilschule Rissen).
Der Rissener Ortskern sowie der Elbstrand befinden sich unweit des Grundstücks. Beide sind fußläufig zu erreichen.
Bitte überzeugen Sie sich hiervon bei einer unserer angebotenen Grundstücksbesichtigungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: FAS0005-[14106]