Bezugsfertig - Neubau Energieeffizienzhaus 40 in absoluter Toplage von HH-Rissen

# Objektbeschreibung
Wir haben für Sie in der Straße Bookweetenkamp 14a-16 in HH-Rissen, auf einem schönen Baugrundstück von ca. 1761 m² in grüner und zentralen Lage den Neubau von modernen Architekten-Doppelhaushälften und Stadthäusern als Energieeffizienzhaus 40 umgesetzt.

# Ausstattung
Exklusive Architektur mit vielen bodentiefen Fenstern. Bäder mit gefliester Dusche oder superflacher Duschtasse, einer großzügigen Badewanne und einem Gäste-WC. Zudem besticht der helle Wohn-und Essbereich mit vielen Fenstern und einer lichten Deckenhöhe von 2,70 m im EG . Modernste Haustechnik mit einer Luftwärmepumpe neuester Generation und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie einer hochwertigen Sanitärausstattung, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Zukunftsweisende Bauweise als Energieeffizienzhaus 40 in massiver Kalksandsteinbauweise. Dadurch entstehen sehr geringe Heiz-und Warmwasserkosten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2022
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 5.838,00 €

Grundstücksfläche: ca. 199 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Rissen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu den Elbstränden aus. Mit den schnell zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die HH-City in ca. 20-25 Minuten (S-Bahn-Station Rissen), unter anderem diese Tatsache macht Rissen zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Hamburger Elbvororte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet der Rissener Ortskern sowie das Elbeeinkaufszentrum. Des weiteren befinden sich in der Nähe ausgezeichnete Kindergärten und Schulen (z.B. die Stadtteilschule Rissen).
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch viele neue und auch ältere Ein-/ Zweifamilienhäuser in grüner und gewachsener Lage. Zudem befindet sich unweit des Grundstückes der Rissener Ortskern sowie der Elbstrand. Beide sind fußläufig zu erreichen. Bitte überzeugen Sie sich hiervon bei einer unserer angebotenen Grundstücksbesichtigungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: BWK0003-[14106]