Neubau von Doppelhaushälften in Teublitz-Katzdorf

# Objektbeschreibung
Im Teublitzer Ortsteil Katzdorf werden derzeit 2 Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 120 m² geplant.

Die Objekte werden als KfW-Effizienzhaus 55 auf Grundstücken mit Flächen von ca. 303 m² und ca. 408 m² errichtet. Im Außenbereich sind für jedes Wohnhaus 2 Kfz-Stellplätze vorhanden. Im Leistungsumfang sind die gepflasterten Zufahrtswege, Stellplätze aus Betonpflastersteinen sowie die Terrasse bereits enthalten.

Raumaufteilung der Doppelhaushälften:
Erdgeschoss: Wohnen/Essen mit Kochbereich, Gäste-WC, Diele, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Diele

Kaufpreis: € 499.000,-- je Doppelhaushälfte

Käuferprovision: Für den Käufer provisionsfrei!

# Ausstattung
Zudem bieten die Wohnungen eine hochwertige Ausstattung und Bauweise z. B.:

• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• elektrische Rollläden
• Bodenbeläge aus Venylböden, außer in Bad, WC, Diele und Hauswirtschaftsraum: Fliesen
• Lichtdurchflutete Wohnräume
• Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen

Eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung in der Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu.

Grundstücksfläche: ca. 408 m²

# Lagebeschreibung
Teublitz ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof. Es sind 29 km zur Hauptstadt der Oberpfalz, Regensburg, und 14 km zur großen Kreisstadt Schwandorf. Der Ort liegt am östlichen Ufer der Naab.

Teublitz liegt an der ehemaligen Bundesstraße 15, die nördlich in Richtung Schwandorf und südlich Richtung Regensburg führte. Die Stadt hat zusätzlich einen Autobahnanschluss an der A 93, die nördlich Richtung Hof und südlich über Regensburg und die A 9 nach München führt. Es sind ausreichend Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Die Objekte befinden sich im Teublitzer Ortsteil Katzdorf.

# Sonstiges
Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Bei den abgebildeten Grundrissen und Ansichten handelt es sich um Visualisierungen, welche nicht maßstabsgetreu und von der tatsächlichen Umsetzung abweichen können.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: BD1778#yBGjg