Neubau von 12 Doppelhaushälften nahe des Sportparks Wedau - Baubeginn Sommer 2024

# Objektbeschreibung
Im schönen Neudorf-Süd entstehen auf einem weitläufigem Gelände (ca. 3500 m2) insgesamt 12 Doppelhaushälften, ausgestattet mit hohem Wohnkomfort.

Baubeginn wird im Sommer 2024 sein.

Die Häuser haben jeweils eine Grundstücksgröße von ca. 264 m² bis 310 m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 130,43 m², verteilt auf 2 Etagen, zuzüglich Keller mit ca. 64 m² sowie einer Terrasse.

Selbstverständlich bietet Ihnen Ihr neues Zuhause einen sehr guten Qualitätsstandard mit Wärmepumpe.
Somit sparen Sie sich hohe Neben- und Betriebskosten und haben für die Zukunft energetisch vorgesorgt.

Ebenso wird Ihnen eine gehobene Wärmedämmung geboten, angefangen von der Bodenplatte über die hochwertigen Fenster bis hin zur Dachisolierung.

2 eigene Stellplätze, die hintere Terrasse sowie ein eigener Garten runden das Angebot ab!

Hier bekommen Sie alles was das Herz begehrt inklusive!

# Ausstattung
Für den angegebenen Kaufpreis erhalten Sie eine massiv gebaute Doppelhaushälfte mit KfW 40 in Grundausstattung ohne Malerarbeiten und Oberböden.
(Eine Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.)

Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, zu unserem Rundum-Sorglos-Paket, weitere Ausstattungen gegen Aufpreis zu erwerben.

Aufstockung auf KFW 40 Plus mit Qualifizierung ist auf Antrag und mit Aufpreis möglich. Dadurch erhalten Sie unter gewissen Voraussetzungen mit dem KfW 300 Programm weitere Zinsvergünstigungen.

Unser Finanzierungsspezialist Herr Alletto wird Sie darüber in allen Varianten ausführlich beraten und auch gegebenenfalls beantragen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 28.02.2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch DBI)

Grundstücksfläche: ca. 264 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälften in einer ruhigen Lage von Duisburg Neudorf-Süd entstehen. Die Siedlung wird auf einem Privatgelände errichtet, welches nur von den Eigentümern genutzt wird.

Die Verkehrsanbindungen ins Rheinland, Ruhrgebiet, zu den Niederlanden sowie gesamt Deutschland sind hier als sehr gut zu bezeichnen.

Der Sportpark Wedau, der Uhlenhorst sowie die Stadtmitte liegen direkt vor der Tür.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des öffentlichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Telefonische Erstanfragen können aktuell nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Beratungstermin zu den noch zu errichtenden Neubauten an.

Das gilt auch zur Finanzierungsberatung sowie die Möglichkeiten zur Ausschöpfung der KfW-Mittel und Zuschüsse. Unser Finanzierungsspezialist der Postbank Finanzberatung GmbH -
Herrn Gerlando Alletto (Tel.: 0162-2395002)
wird Sie dort in allen finanziellen Möglichkeiten beraten, incl. Sonderkonditionen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 42450106-056563-1