Doppelhaushälfte mit Grundstück + Garage + KfW 40 Plus + schlüsselfertig in Neudorf-Süd

# Objektbeschreibung
Es entstehen hier auf einem großen Gelände (ca. 3500 m²) insgesamt 12 Doppelhaushälften mit hohem Wohnkomfort.

Baubeginn wird im Sommer 2024 sein.

Die Häuser haben jeweils ein Grundstück von ca. 264 m² bis 310 m²

Die Wohnflächen liegen bei ca. 130,43 m² auf 2 Etagen zuzüglich Keller mit ca. 64 m² und Terrasse.

Selbstverständlich erhalten Sie in diesem Fall ein Rundum-Sorglos-Paket mit schlüsselfertiger Herstellung.
Erwarten Sie hier eine sehr gute Qualität mit Wärmepumpe. Somit sparen Sie sich viele Neben- und Betriebskosten und haben für die Zukunft energetisch vorgesorgt.

Auch die Wärmedämmung ist sehr gehoben, von der Bodenplatte über die hochwertigen Fenster bis zur Dachisolierung.

Zu jedem Haus gehören 2 eigene Stellplätze, die hintere Terrasse sowie ein eigener Garten und eine Garage.

Außerdem bekommen Sie eine KfW-40 plus Förderung mit Qualifizierung und somit hohe Vergünstigungen, je nach Einkommen und Familienstand.
Dadurch erhalten Sie unter gewissen Voraussetzungen mit dem KfW 300 Programm weitere Zinsvorteile.

Unser Finanzierungsspezialist Herr Alletto wird Sie darüber in allen Varianten ausführlich beraten und auch gegebenenfalls beantragen.

# Ausstattung
Für den angegebenen Kaufpreis erhalten Sie eine massiv gebaute Doppelhaushälfte mit KfW 40 Plus in High-End Ausstattung, schlüsselfertig.
(Eine Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch DBI)

Grundstücksfläche: ca. 264 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälften in einer ruhigen Lage von Duisburg Neudorf-Süd entstehen. Die Siedlung wird auf einem Privatgelände errichtet, welches nur von den Eigentümern genutzt wird.

Die Verkehrsanbindungen ins Rheinland, Ruhrgebiet, zu den Niederlanden sowie gesamt Deutschland sind hier als sehr gut zu bezeichnen.

Der Sportpark Wedau, der Uhlenhorst sowie die Stadtmitte liegen direkt vor der Tür.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des öffentlichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Telefonische Erstanfragen können aktuell nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Beratungstermin zu den noch zu errichtenden Neubauten an.

Das gilt auch zur Finanzierungsberatung sowie die Möglichkeiten zur Ausschöpfung der KfW-Mittel und Zuschüsse. Unser Finanzierungsspezialist der Postbank Finanzberatung GmbH -
Herrn Gerlando Alletto (Tel.: 0162-2395002)
wird Sie dort in allen finanziellen Möglichkeiten beraten, incl. Sonderkonditionen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 42450106-056563-10