NEUBAU – PENTHOUSE - 5-Zimmer mit Balkon und Weitläufiger Dachterrasse!

# Objektbeschreibung
Die atemberaubende 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung erstreckt sich über großzügige 134 m² Wohnfläche und bietet das ideale City-Domizil für Familien, die das urbane und zentrale Wohnen schätzen. Das Badezimmer ist mit erlesenen Fliesen in dezenter Zementoptik ausgestattet und verfügt über eine Rainshower-Dusche. Für ein angenehmes Wohngefühl in den Wohnräumen sorgt das ausgewählte Echtholz-Parkett in warmen Naturtönen, welches über eine Fußbodenheizung verfügt. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Kochen und ermöglicht einen direkten Zugang zur herrlichen Dachterrasse. Hier treffen ein raffiniertes offenes Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Terrasse auf eine attraktive Innenausstattung mit verführerischen Wohndimensionen. Das i-Tüpfelchen ist das anliegende Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, dessen freistehende Badewanne ein zusätzliches Wellness-Flair erzeugt.

# Ausstattung
• 5-Zimmer-Penthouse, Barrierefrei
• Weitläufige Dachterrasse
• Balkon
• Lichtdurchflutete, offene Wohnküche
• Tagesllichtbad mit Rain-Shower-Dusche
• Bad - Wand- und Bodenfliesen – Villeroy & Boch „Cardiz“
• Parkettboden - Deluxe CALGARY, Eiche nordic NATURE ÖL gebürstet (JOKA)
• Fußbodenheizung, Regelung erfolgt über Einzelthermostate
• Elektronischer außenliegender Sonnenschutz durch Zip-Screens
• Separater Wohnbereich
• Ankleide mit freistehender Badewanne
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Personenaufzug
• Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 03.05.2024

Kaufpreis pro m²: 7.598,33 €

Käuferprovision: 3,57%

Vermietbare Fläche: ca. 134,24 m²

# Lagebeschreibung
Kolibri liegt in Berlin-Mitte im bunten und lebendigen Wedding – und damit in einem der angesagtesten Stadtviertel der Welt: Mehr Berlin geht nicht! Genießen Sie orientalische Köstlichkeiten im Leopoldkiez, lassen Sie sich von aktuellen Filmen im Open-Air-Kino Rehberge begeistern, erfrischen Sie sich im Sommerbad Humboldthain oder erkunden Sie die historischen Berliner Unterwelten. Auch der Prenzlauer Berg mit dem Kollwitzplatz ist in unmittelbarer Nähe. Internationale Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Theater und Clubs sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

• Direkt am Volkspark Humboldthain
• 2 Min. zu Fuß bis zur S-Bahnstation - S Humboldthain
• 7 Min. zu Fuß bis zur S+U-Bahnstation Gesundbrunnen
• 5 Min. mit dem Fahrrad bis zum Nettelbeckplatz
• 8 Min. mit dem Fahrrad bis zum Mauerpark oder Kollwitzplatz
• 6 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Friedrichstraße
• 15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Berliner Hauptbahnhof
• Unzählige Cafés, Bars, Restaurant und Veranstaltungsorte in unmittelbarer Nähe
• Ärzte, Apotheker, Schulen, Kitas und verschiedene Supermärkte fußläufig zu erreichen (Aldi, Penny. Bio Company, Gesundbrunnen-Center)

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die Bilder und Zeichnungen im Detail nicht die endgültige Ausführung dokumentieren und sind rechtlich nicht verbindlich. Alle Maße sind ca.-Angaben. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich lediglich um einen unverbindlichen Möblierungsvorschlag oder eine Beispiel- Bemusterung. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2023-10-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HOCH22-WE38