Sonniges Penthouse mit PARKBLICK: Elegante 4-Zimmer-Neubau-Wohnung am Humboldthain – 2 Bäder

# Objektbeschreibung
Hier werden Wohnträume wahr: Dieses großzügige Neubau-Penthouse mit 4 Zimmern verbindet modernen Komfort und zeitlose Eleganz mit einen Blick auf den idyllischen Humboldthain. Genießen Sie das Penthouse-Lebensgefühl in Ihrer neuen City-Residenz.
In der sonnigen Wohnküche mit Platz für Esstisch und Sitzecke kommt die ganze Familie zusammen, hier können Sie entspannen, genießen und schöne Erinnerungen schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Balkon und Loggia: Genießen Sie die Morgensonne beim ersten Kaffee auf Ihrem Balkon mit Parkblick und lassen Sie den Abend bei einem Drink auf der Loggia zum Innenhof ausklingen.
Zwei moderne Tageslichtbäder, eins mit Badewanne und eins mit Rainshower Dusche, verleihen Ihrem Start in den Tag eine Extraportion Wellness-Feeling. Die 3 Zimmer sind mit ca. 10 bis 15 m² vielseitig nutzbar: Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyzimmer oder Gästezimmer? Sie entscheiden. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Der lange Flur trennt Schlaf- und Wohnbereich, was Privatsphäre schafft und ein Abstellraum sorgt für Ordnung und Komfort im Alltag. Ein Aufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem bis vor die Wohnungstür.

- Das Gebäude befindet sich derzeit im Zertifizierungsprozess für das Nachhaltigkeitszertifikat HQE (Haute Qualité Environnementale), ein französisches Nachhaltigkeitssiegel, das hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Klimaschutz stellt. -

# Ausstattung
•Balkon und Loggia
•Fußbodenheizung
•Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
•Rainshower Dusche
•Handtuchheizkörper
•Bad: Fliesen von Villeroy & Boch „Unit Four“ aus Feinsteinzeug in Greigeoptik, Format 30x60, Farbton CT70
•Wohnbereich: PVC-Boden von JOKA, DESIGN 330, im Farbton: 812P Pure Oak
•Aufzug
•Außenliegender Zip-Screen Sonnenschutz
•Abstellraum
•Keller
•Fahrradstellplätze

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 17.05.2024

Kaufpreis pro m²: 8.068,74 €

Käuferprovision: 3,57%

Vermietbare Fläche: ca. 95,43 m²

# Lagebeschreibung
Kolibri liegt in Berlin-Mitte im bunten und lebendigen Wedding – und damit in einem der angesagtesten Stadtviertel der Welt: Mehr Berlin geht nicht! Genießen Sie orientalische Köstlichkeiten im Leopoldkiez, lassen Sie sich von aktuellen Filmen im Open-Air-Kino Rehberge begeistern, erfrischen Sie sich im Sommerbad Humboldthain oder erkunden Sie die historischen Berliner Unterwelten. Auch der Prenzlauer Berg mit dem Kollwitzplatz ist in unmittelbarer Nähe. Internationale Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Theater und Clubs sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

•Direkt am Volkspark Humboldthain
•2 Min. zu Fuß bis zur S-Bahnstation - S Humboldthain
•7 Min. zu Fuß bis zur S+U-Bahnstation Gesundbrunnen
•5 Min. mit dem Fahrrad bis zum Nettelbeckplatz
•8 Min. mit dem Fahrrad bis zum Mauerpark oder Kollwitzplatz
•6 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Friedrichstraße
•15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Berliner Hauptbahnhof
•Unzählige Cafés, Bars, Restaurant und Veranstaltungsorte in unmittelbarer Nähe
•Ärzte, Apotheker, Schulen, Kitas und verschiedene Supermärkte fußläufig zu erreichen (Aldi, Penny. Bio Company, Gesundbrunnen-Center)

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2023-10-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HOCH12-WE25