NEUBAU - Modernes Wohnen in Bonn -projektierte Doppelhaushälfte!

**LAGE**

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bonn. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung aus, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Wohnkomfort bietet.

In der Nähe finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Apotheke, Spielplatz und Kindergarten. Auch eine Bushaltestelle liegt ganz vor der Tür. Fußläufig erreichbar sind auch Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen und eine willkommene Abwechslung zum städtischen Trubel bieten.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und einfach in die Innenstadt von Bonn zu gelangen sowie zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus. Die Lage ist somit ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung suchen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Sie suchen nach Ihrem Traumhaus? Eine Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen?

Diese stilvolle Doppelhaushälfte wird alle Ihre Erwartungen erfüllen und ein wunderschönes Zuhause für Ihre ganze Familie sein.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das klassische Satteldach unterstreicht das gemütliche Flair des Gebäudes. Hier kommt man gerne nach Hause.

Selbstverständlich können Sie Ihrem Traumhaus eine ganz individuelle Note verpassen. Der Grundriss kann genau auf Ihren Geschmack, Wünsche und Anforderungen zugeschnitten werden. Auch die Erweiterung auf KFW 40 kann bei Interesse umgesetzt werden (gegen Aufpreis). Zudem können Sie auf Wunsch einzelne Arbeiten, wie z.B. den Innenausbau oder Malerarbeiten selbst durchführen.

Neugierig geworden?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch und lassen Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden!

**AUSSTATTUNG**

Baugrundstück inkl. schlüsselfertiger Doppelhaushälfte (ohne Carport und ohne Geräteraum) Grundstücksfläche ca. 550 m² Geschosse: 1,5 Geschosse (EG + OG) GEG 2023 Inkl. Genehmigungsplanung, Statik und Wärmeschutznachweis Individuelle Anpassung möglich (z.B. Raumaufteilung / Innenausbau usw.)

Kaufpreis: ab 755.000,00 € VB zzgl. Abriss- und Baunebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Vermessung, Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Außenanlagen). Die Grundstückskosten sowie Maklercourtage sind im Preis bereits enthalten. Fertigstellung: 2025

Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Stellplätze: 2

Objektzustand: projektiert

**Sonstiges**

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Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:

Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h

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