Neubau für Ihre Familie in Bad Neustadt

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der Unterfränkischen Kreisstadt Bad Neustadt an der Saale
im Landkreis Rhön-Grabfeld.
Das Haus zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus - fußläufig erreichen Sie Lebensmittelsupermärkte, Schule sowie die Altstadt. Die Städtische Bushaltestelle befindet sich auch in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Immobilie attraktiv für alle Altersgruppen.

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 595 m² Grundstück und hat eine Gesamtfläche von
ca. 195 m².
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, von dem aus es einen bequemen Ausgang zu einer gemütlichen Terrasse gibt. Ein Gästezimmer welches als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Gästebad.
Der Erdgeschoss ist 99,64 m² groß.

Das Obergeschoss ist 94,80m² groß und besteht aus drei großen Schlafzimmern, eine davon mit Ankleideraum, und einem großen Bad mit Badewanne und Dusche. Auf dem Stockwerk befindet sich auch ein kleiner Raum, der als Abstellkammer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Zum Haus gehört eine große Süd-Terrasse und das Grundstück hat genügend Rasenfläche und Platz für ein Blumenbeet. Auf dem angrenzenden Territorium gibt es eine Garage und ein Außenstellplatz. Das Anwesen ist für Investoren, Familien oder Paare geeignet, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung suchen.
Das Haus wurde im Jahr 2022 gebaut.
Alle Zimmer bekommen reichlich Sonnenlicht.
Beim Bau des Hauses wurden ausschließlich moderne und hochwertige Materialien verwendet. Im ganzen Haus wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt und die Bäder sind mit spanischen Keramikfliesen gefliest.
Alle Sanitäranlagen und Badezimmermöbel wurden bereits installiert. Alle Zimmer sind mit Rekuperatoren ausgestattet, damit im Haus immer frische Luft zirkuliert. Alle Fenster haben elektrische Raffstoren.
Im Technikraum ist eine Wärmepumpe für Warmwasser sowie ein Wasseraufbereitungssystem installiert. Die Fenster besitzen eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung was für eine hohe Energieeffizienz des Hauses sorgt.

Das Haus wird Provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.


Bauweise: Fertighaus ohne Keller
Energieverbrauch: 46 kWh / (m²a)
Energieeffizienzklasse: А
Baujahr: 2022
Hauptenergieträger: Erdgas für Fußbodenheizung, Strom für Wärmepumpe zum Erhitzen von Warmwasser.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse senden Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Adresse oder rufen Sie uns an.