Moderner Bungalow in Niederlauer - individuell geplant und nach Ihren Wünschen gebaut

455.000 €

  • Wohnfläche 171,56 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 610 m²
  • Haustyp Bungalow
  • Etagen 1
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung

Standort

97618 Bayern - Niederlauer

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieser moderne Bungalow befindet sich in Niederlauer und bietet mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 171,56 m² reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück ist großzügige 610,00 m² groß und bietet somit ausreichend Raum für Entfaltungsmöglichkeiten im Freien. Der Bungalow erstreckt sich über eine Etage und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.

Die Energietechnik des Hauses entspricht dem KFW40 Standard - das bedeutet für Sie nicht nur eine energieeffiziente Zukunft, sondern auch finanzielle Einsparungen bei den Betriebskosten.

Neben diesen bereits eindrucksvollen Eckdaten bietet Ihnen dieses Objekt noch weitere Vorteile: Die Ausbaustufe für Ambitionierte beinhaltet Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie haben also die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dabei können Sie zwischen drei Dienstleistungspaketen wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Jedes Paket bietet verschiedene Leistungen an, um den Ausbau so einfach wie möglich zu gestalten.

Darüber hinaus dürfen Sie sich auf einige Zusatzleistungen freuen, die bei allkauf selbstverständlich sind: Eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage sind nur einige davon.

Mit allkauf haben Sie außerdem die Gewissheit kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung zu erhalten. Darüber hinaus profitieren Sie von einem festen Preis - Kostenfallen gehören somit der Vergangenheit an.

Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus sind, dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von diesem modernen Bungalow in Niederlauer überzeugen!

# Ausstattung
Im oben genannten Angebot ist das Haus als technikfertiges Ausbauhaus geplant. Das heißt, alle fachmännischen Gewerke sind bereits fertig. Für den restlichen Innenausbau bekommen Sie alle Materialien und Anleitungen von uns und können sich selbst verwirklichen und viel Geld sparen. Sie haben wenig Zeit? Natürlich können Sie gern auch andere Ausbaustufen wählen. Die einzelnen Produkte von Türen und Bodenbelägen bis zu Wasserhähnen können Sie sich in unserem eigenen Bemusterungszentrum aussuchen und werden dabei fachmännisch begleitet.

Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Dieses tolle Energieeffizienzhaus
- Grundstück (siehe Lagebeschreibung)
- Architektenleistung
- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Geologisches Gutachten
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden
- Lichte Raumhöhe 2,75 m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Materialpakete für Endausbau (u.a. Sanitärobjekte, Fliesen, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- sehr große Auswahl an Markenprodukten im eigenen Bemusterungszentrum
- Ausbauanleitung
- 4-fach Versicherungspaket
- Ausbaubegleitung
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Just-in-Time-Lieferungen

Diese Optionen werden oft gewählt
- Änderung der Grundrisse, Änderung der Positionen von Türen und Fenstern
- Änderung von Kniestockhöhe und/oder Dachneigung
- Keller statt Bodenplatte, auch als Wohnkeller möglich
- Änderung der Heizungstechnik (mehre Heizungsvarianten zur Auswahl)
- Zusätzliche Bauteile, wie Wintergarten, Erker, Zwerchgiebel, Carport, Büroanbau mit Dachterrasse, ...
- Ausstattung als "Smart Home"
- Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher oder PV-Vorbereitung
- Und vieles mehr ...

Was ist im Angebot NICHT enthalten:
Baunebenkosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Wir sind Ihnen hier gern bei einer realistischen Kalkulation behilflich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 610 m²

# Lagebeschreibung
Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot ist ein Beispielgrundstück mit Ortsüblichem Preis einkalkuliert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam dieses oder ein anderes Haus auf Ihr Grundstück realisieren. Wir können alles nach Ihren Wünschen und passend zum Grundstück umplanen. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.

# Sonstiges
Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Anbieter-Objekt-ID: EF-AF-h-0790-LT8-202402

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