NEUBAU Doppelhaushälfte mit Südgarten - Provisionsfrei!

Wir bieten Ihnen mit diesem Neubauprojekt ein hohes Maß an Qualität, Sicherheit & Zuverlässigkeit. Sie erhalten eine ausgezeichnete Wohnqualität und Werthaltigkeit Ihres zukünftigen Eigentums. Sie wohnen auf höchstem Niveau in einer reinen Wohngegend in Untermenzing. Durchdachte Grundrisse, Außenbereiche im Erdgeschoss, Balkone und eine tolle Belichtung durch bodentiefe Fenster ergeben Häuser für Sie gemacht um sich wohlzufühlen. Im eleganten Stadhaus empfängt Sie im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnbereich, eine offene Küche mit Speisekammer und Zugang zur eigenen Terrasse und Privatgarten. Drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder erstrecken sich auf die beiden oberen Etagen. Die Qualität der Ausstattung spricht für sich: Die moderne Treppe und weitere ausgewählte Materialien der Sanitärobjekte von Premium- Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Grohe sorgen für stilsicheres und komfortables Wohnen. Eine Luftwasserwärmepumpe wird ebenso verbaut und steht für eine besonders hohe Wirtschaftlichkeit und Umweltfreundlichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper in den Bädern. Weiter sorgen elektrisch bedienbare Rollladen für Komfort und die dezentrale Wohnraumbelüftung vom jeden Zimmer stets für ein angenehm sauberes und frisches Wohnklima. Das besondere Highlight bilden die großzüzige Dachgauben. Ihr neues Zuhause ist nicht nur bestens ausgestattet, sondern auch perfekt gestaltet. Erker und klare Fassadenstrukturen kombiniert mit einer optimalen Synthese aus zeitloser Eleganz und moderner Funktionalität. Das Haus erfüllt die jeweils neuesten Anforderungen an energieeffizientes Bauen, um den Energiebedarf des Hauses zu reduzieren und die Umwelt zu schonen. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin vor Ort und sichern Sie Ihr neues provisionsfreies Zuhause bezugsfertig in Juli 2024.

Ausstattung:

- Familiengerechte und durchdachte Planung.
- Real geteilte Grundstücke.
- Kommunikative Wohnbereiche mit offenen Küchen.
- Gartenterrassen mit Privatgärten.
- Balkon
- Großzüzige Dachgauben.
- Wirtschaftliche und Energieeffiziente Wärmeversorgung durch
Luftwasserwärmepumpe.
- Solide Ausführung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise.
- elektrische Rollladen mit Auf- und Abschalter an allen Fenstern.
- Dreifach verglaste Fenster und Schiebetüren (deutscher Hersteller
mit Qualitäts-Produkten)
- Dachflächenfenster von Velux.
- Handtuchtrockner-Heizkörper in den Bädern.
- Jedes Zimmer hat Wohnraumlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung.
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Wohnräumen.
- Aluminium-Hauseingangstüre mit Dreifach-Verriegelung Fa.
Hörmann mit RC03-Sicherheit
- Schneefanggitter rund um Gebäude im Dachbereich
- Sanitärobjekte von Premium-Herstellern wie Villeroy & Boch und
Hansgrohe.
- Carpot mit Glasdeckel
- Baucontrolling durch DEKRA

Sonstiges:

Bei Anforderung eines Exposés bitten wir um voll­stän­dige Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Baubeschreibung und weiteren Daten zu. Direktverkauf vom Bauträger und PROVISIONSFREI!