Neubau Am Holzboden / niedrige Zinsen und Förderung möglich

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese exquisite Neubauimmobilie von Danwood bietet Ihnen die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einem der beliebten Viertel unserer Stadt Gornau zu erwerben. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2024 geplant, was Ihnen ausreichend Zeit für individuelle Anpassungen und Gestaltungen lässt, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.Die Küche ist bereits im Preis enthalten.

Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die alles bietet, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Umfeld und eine lebendige Gemeinschaft aus, in der Sie sich von Anfang an willkommen fühlen werden.

Ausstattung:
Diese Neubauimmobilie wird höchsten Ansprüchen gerecht. Sie basiert auf dem bewährten Fertigteilhaus Point 154 von Danwood und bietet eine moderne Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die hochwertige Gaszentralheizung in Kombination mit Solarpanels sorgt für effiziente und nachhaltige Energienutzung. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und verbindet sich nahtlos mit der hochwertig ausgestatteten Küche. Das geräumige Schlafzimmer und das luxuriöse Badezimmer bieten höchsten Komfort.

Besonderheiten:

Große Auswahl an Grundrissvarianten und Design-Optionen
Effiziente Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
Sonnige Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien
Modernes Fertigteilhaus Point 154 von Danwood
Individuelle Anpassungsmöglichkeiten
Diverse Änderungen sind jetzt noch möglich:

Bitte beachten Sie, dass Carport, Pflasterarbeiten und Außenanlagen nicht im Preis enthalten sind, bieten jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu ergänzen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu gestalten und in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage bietet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum von einer maßgeschneiderten Neubauimmobilie von Danwood im 1. Quartal 2024 Wirklichkeit werden zu lassen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

# Ausstattung
- Neubau Dagwood Point 154
- Gaszentralheizung mit Solar
- Moderne Fliesen in Bädern und Küche
- Küche im Preis enthalten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.549,02 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 892 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Gornau grenzt unmittelbar südöstlich an die Stadtlage des Oberzentrums Chemnitz und nordwestlich an die Große Kreisstadt Zschopau als Grundzentrum an. Zschopau fungiert im Rahmen einer Verwaltungsgemeinschaft als erfüllende Gemeinde. Zur Gemeinde Gornau gehören die Dörfer Dittmannsdorf und Witzschdorf.
Über die B 174 sowie die B 180 ist die Gemeinde gut an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden. Bahnanschluss besteht an den Haltepunkten in Zschopau und Witzschdorf an die Zschopautalbahn der Erzgebirgsbahn. Weitere ÖPNV–Anbindungen bestehen über Buslinien, welche den Ort über Haltestellen entlang der Chemnitzer Straße in einer Entfernung von ca. 150 m zum Plangebiet erschließen.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 39,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 29.07.2022
Gültig bis: 2033-07-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110102-039451