#Gewerbe #Neubau #Kreativkaffee #Laden #Ihre Ideen

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 148,00 m². Das neuerbaute Areal umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten sowie 5 Gewerbeeinheiten. Die Flächen eignen sich ideal für Bäckereien, Friseure, Kosmetik, Servicebüros oder Cafés. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen bzw. vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug

Warmmiete: 2.620,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: Ja

Verkaufsfläche: ca. 147,90 m²

# Lagebeschreibung
99092 Erfurt, Warsbergstraße 12: Der Neubaukomplex befindet sich im - über die Stadtgrenzen hinaus - bekannten Brühl-Quartier. Hier ist in den letzten Jahrzehnten ein attraktiver Standort mit einem Mix aus modernen Wohn-, Gewerbe- und Büroflächen entstanden. Hotels und Senioreneinrichtungen runden das Angebot ab.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 36 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 13 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 73 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-06-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022

Anbieter-Objekt-ID: 1603