Nesse: Luxuriöse Doppelhaushälfte im ostfriesischem Loftdesign

# Objektbeschreibung
_Doppelhaushälfte
_Eigentumsgrundstück ca. 1.095 m²
_Baujahr ca. 1842
_Kernsanierung im Jahr 2013
_Wohnfläche von ca. 208,66 m²
_Nutzfläche von ca. 19,39 m²

# Ausstattung
_Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Duschbadezimmer, Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zur Südterrasse sowie Bibliothek mit Bioethanol Ofen im Erdgeschoss
_vier Schlafzimmer, Vollbadezimmer sowie Duschbadezimmer im Dachgeschoss
_Spitzboden mit Billardtisch
_Sauna mit Zugang zum Garten
_Fußbodenheizung
_zweifach verglaste Kunststofffenster
_Bioethanol Ofen
_Inventar ist Bestandteil des Kaufpreises
_massive Tischtennisplatte
_Kaminofen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.535,22 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1095 m²
Nutzfläche: ca. 19,39 m²

# Lagebeschreibung
_die Doppelhaushälfte befindet sich in Nesse, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Dornum
_der Ortsteil Nesse zählt zu den ältesten Wik-Siedlungen in Ostfriesland und wird auf das 9. Jahrhundert datiert
_Dornum gehört zum Landkreis Aurich in Niedersachsen
_die Gemeinde Dornum zählt ca. 5000 Einwohner
_es trennen Sie nur wenige Minuten vom Sielort Nessmersiel
_Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind im benachbarten Dornum vorhanden
_nächst größere Ortschaften sind Esens im Osten und Westerholt im Süden

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 108.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-04-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-OFR806