Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Alleinlage

# Objektbeschreibung
_Einfamilienhaus mit Nebengebäude
_Alleinlage
_Baujahr der Immobilie ca. 1900
_umfangreiche Sanierung/Neuaufbau im Jahr 2008
_Eigentumsgrundstück von ca. 5.239 m²
_Wohnfläche ca. 138,65 m²
_Nutzfläche ca. 56,47 m²
_Massivbauweise
_Terrassenflächen
_Doppelcarport

# Ausstattung
_Flur, Esszimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Duschbad, Wannenbad, Hauswirtschaftsraum, Gästebereich sowie Werkstatt im Erdgeschoss
_Spitzboden in Wohnraumqualität ausgebaut
_Aufzug selbst verbaut (kein TÜV vorhanden)
_Grundstück komplett eingezäunt
_Beheizung erfolgt mit Flüssiggas
_Kleinkläranlage, 3 Kammersystem
_Doppelcarport
_massives Nebengebäude, welches momentan als Werkstatt genutzt wird
_gepflasterter Weg zum Nebengebäude
_ doppelisolierverglaste Kunststofffenster, teilweise 3-fach, Baujahr 03-18
_Photovoltaikanlage 16,5 kWh
_Solarthermie
_Lüftungsanlage
_Pelletofen
_Außenjalousien

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.877,75 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 5239 m²
Nutzfläche: ca. 56,47 m²

# Lagebeschreibung
_Großheide ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen)
_ca. 15 Kilometer von Aurich entfernt
_ca. 10 Kilometer von Norden entfernt
_ca. 9.000 Einwohner
_Immobilie befindet sich in Alleinlage nördlich von Westerende und Arle
_Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Hage oder in Großheide
_Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Hage oder in Großheide
_die Wirtschaft vor Ort ist von Tourismus und Landwirtschaft geprägt

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-01-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-OFR992