Natur - Wohnkomfort - Familienparadies: Modernes Haupthaus und kreatives Baumhaus in grüner Lage

# Objektbeschreibung
Natur - Wohnkomfort - Familienparadies: Modernes Haupthaus und kreatives Baumhaus in grüner Lage

Ein Wohnparadies für Groß und Klein: Dieses idyllische Anwesen am Rande des Dorfes bietet ein großes Wohnhaus und ein charmantes Baumhaus – perfekt für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und Privatsphäre legen. Schon der erste Blick von der Straße lässt gepflegte Schönheit erkennen, doch das wahre Highlight eröffnet sich erst beim Betreten des Grundstücks: ein zweistöckiges Haus mit weitläufigem Garten, das beeindruckt.

Auf der Terrasse im hinteren Bereich des Hauses können Sie das Ambiente eines mediterranen Cafés genießen, eingebettet in eine sanfte Endmoränen-Hügellandschaft. Trotz seiner idyllischen Lage ist das Anwesen nur 20 km von Schwerin, der Landes-/ und Lebenshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern entfernt. Kritzow profitiert von seiner strategischen Lage nahe den Autobahnen A20, A14 und A24, was schnellen Zugang zu den Städten sowie der Ostsee bietet – ideal für Pendler und Ruhesuchende.

Das Haus harmoniert perfekt mit der Hanglage. Das Erdgeschoss, sichtbar von der Straße, führt hinunter zum Gartengeschoss, das zusätzlichen Wohnraum erschließt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer, eine moderne Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 4424 m²

# Lagebeschreibung
Kritzow ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Langen Brütz im Landkreis Ludwigslust-Parchim, der von der malerischen Warnow durchzogen wird. Diese Flusslandschaft mündet später bei Rostock in die Ostsee und ist für ihre einzigartige Endmoränenlandschaft bekannt. Die Hügel, Seen, Moorgebiete und Mischwälder in der Umgebung machen Langen Brütz zu einem idyllischen Ort für Wanderer und Radfahrer.

Kritzow ist Teil des Sternberger Seenlandes und bietet viele gut ausgeschilderte Wege für Natur- und Kulturinteressierte. Der Archäologische Lehrpfad ist besonders empfehlenswert [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.Entfernungen:
Kindergaerten 6,3 km
Grundschule 6,4 km
Realschule 5,1 km
Gymnasium 9,6 km
Autobahn 6,3 km
Zentrum 20 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 38.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 38.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-07-22

Anbieter-Objekt-ID: 1759-1_2