Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Villencharakter, Balkon und Garten in zentraler Lage

237.500 €

  • Wohnfläche 116,15 m²
  • Zimmer 4,5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1920
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Aktuell vermietet

Standort

19053 Schwerin - Weststadt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Villencharakter, Balkon und Garten in zentraler Lage

Diese 4,5 Zimmer Hochparterre-Wohnung in einem stilvollen 4-Parteienhaus mit Villencharakter bietet auf ca. 116 qm ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihrer hellen, freundlichen Atmosphäre.

Zimmeraufteilung und Ausstattung:
Der helle Flur bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Zimmer miteinander. Das helle Wohnzimmer mit Erker und viel Tageslicht verleiht eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Das angrenzende Durchgangszimmer wurde mit einer Trockenbauwand geteilt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer oder zusätzliches Kinderzimmer.
Die Küche wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen eingerichtet zu werden. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Über 5 Stufen erreichen Sie den gepflegten Gemeinschaftsgarten mit viel Grün und altem Baumbestand – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten.
Das Schlafzimmer bietet [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 475 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Der Obotritenring in Schwerin befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage, die sowohl städtische Bequemlichkeit als auch Zugang zu Grünflächen bietet. Ehemals Demmlers Königsbreite aus 1863 zur Verschönerung der Residenzstadt.

Städtische Infrastruktur: Der Obotritenring befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wahlweise in der Weststadt, in der Paulsstadt oder in der Altstadt. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt von Schwerin, mit ihrem reichen kulturellen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur wenige Minuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Lage am Obotritenring zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren am Platz der Freiheit, in der Friedensstraße oder in der Wittenburgerstraße [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 93.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können, wenn Sie sich das vollständige Exposé angesehen haben.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-07-13

Anbieter-Objekt-ID: 1807

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